天来国际被拍卖（拍卖成变卖昔日商业神话）

靖江天一国际购物广场

曾是苏中县市排名第一的百货商场

承载了靖江商业的辉煌记忆

德诚广场步行街也因此名噪一时

鼎盛时期，风光无限

然而，谁都不曾料到天一国际

竟因经营不善资金链断裂

神话瞬间从神坛跌落

轰动一时、慨叹无限

伴随的，破产、重组、拍卖，

已经成了如今天一的代名词

而经过三次流拍后

就在近日（2019年2月25日）

靖江市人民法院

对天一国际商场实施整体变卖！

关于靖江天一房地产有限公司资产变卖的公告

江苏省靖江市人民法院定于2019年3月1日10时至2019年4月30日10时止（延时除外）对靖江天一房地产有限公司位于靖城镇骥江路299号商业房地产和设备设施、附属物等进行公开变卖活动，现公告如下：

具体变卖房地产明细（摘自中证（泰州鉴）估字（2018）第0048号房地产估价报告）如下：

这次公告中，整体变卖的价格为30394.751104万元，与之前第三次拍卖的价格一致，而这次天一国际的变卖周期为已经延长至两个月。在此期间，天一国际能否迎来转机，我们拭目以待。

三次流拍，拍卖价一降再降°从2018年的11月底，到2019年至今，短短数月，天一国际已经进行了三轮拍卖，但是三场拍卖最终都以流拍“收场”。

第一次拍卖，起拍价：4.74917986亿元

第二次拍卖，起拍价：3.79934388亿元

第三次拍卖，起拍价：3.03947511亿元

历经三轮拍卖价格一降再降，从首次的4.7亿到第三次的3亿，天一国际已经降价近1.7亿！结果天一国际仍是无人问津，更给昔日的商业巨擘未来之路蒙上一层阴影！

拍卖成变卖有何区别°最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)第二十八条规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”

万一最终变卖不成，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)第三十五条规定：按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。

天一国际万众瞩目，期待重焕生机

当年天一、文峰、时代超市三强鼎足，

步行街甚为繁华，经常一车位难求。

而天一国际凭借超强硬件，

曾是苏中县市排名第一的百货商场，

占地5万方，外观华丽内部精雕细琢，

气势恢宏，风光无二

不少江阴人甚至慕名跨江而来。

当大家都以为，步行街即将开启靖江商业辉煌时，2015年，天一国际突然宣布破产，昔日辉煌的步行街一夜之间变得冷冷清清

之后，直到2015年，靖江法院第一次对天一国际五层商铺进行整体拍卖，但最终以流拍告终，因为一楼产权式商铺问题，无法整体出租或出售，也使得一些大型连锁商业体无法进驻靖江，而2018年底这次最大限度实现天一国际整体上市拍卖，也迈开了战略重组的第一步。但是之前连续三次拍卖均以流拍告终，如今整体转变卖，天一国际还否借此起死回生？步行街还否重焕生机？沉寂已久，终该有个结果！让我们拭目以待！

来源：阿里司法拍卖、中华人民共和国最高人民法院网及网络

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