德鸿房价最新消息（这才是天河区岗顶的真实房价）

德欣小区

德欣小区是岗顶商圈内的优质小区，小区位于广州市天河区，建成于1994年，由广东城市建设开发有限公司建造完成，和顺物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有26年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为46293元/平方米，低出岗顶均价（4.65万/㎡）236元，比天河区均价（5.23万/㎡）低约5988元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

德欣小区在近6个月内，二手房成交量排在岗顶区域内第73。

推荐户型

本小区户型多种多样，47㎡的1居、125㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在255万~618万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁石牌桥站直线距离约385米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心太古汇，大约449米左右的距离。

太古汇有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有中山大学肝脏病医院（三级甲等医院）、中山大学附属第三医院（三级甲等医院）、暨南大学附属第一医院（三级甲等医院）、南部战区空军医院（三级甲等医院）、广州鹏爱医疗美容医院、华仁笔记本维修医院、侨怡苑医院、中山大学光华口腔医院、广州博爱医院、广州市第十二人民医院、广州仁爱天河医院、中山大学附属眼科医院、华南师范大学石牌校区医院、愈生中医医院、广东燕岭医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了德欣小区，岗顶板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中铁盛德国际（建筑年代：2013；均价：46658.2元/㎡）
• 金山轩（建筑年代：2010；均价：65512.8元/㎡）
• 易通大厦（建筑年代：2007；均价：45113.7元/㎡）
• 阳光都会广场（建筑年代：2007；均价：52615.6元/㎡）
• MBA国际公寓（建筑年代：2006；均价：41534.8元/㎡）

以上即为幸福里对德欣小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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