长春新添一所学校（长春新学校周边房价涨没边儿了）

前几天，长春教育八卦阵小编盘点了一下长春学区房房价，瞬间涌上一波儿家长们的抱怨，说这些新学校附近的楼盘的房价，都涨“飞”了！

说实话小编是一点儿也不奇怪，如果建的是公办学校，周边楼盘被划入学区的概率的确大，那房价飞涨也就不足为奇了，而且根据长春市学区划分的“就近原则”，长春中小学校在学区设置上，小学入学半径为2000米左右，初中为3000米左右，当然这只是相对的，所以在很多新建校没划分学区之前，通常房地产商就会拿这个做文章。

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好了，咱们接着说！

那咱长春这些新学校附近的楼盘都涨成啥样了？

八卦小编先拿净月区去年第一年招生的华岳学校举个例子，华岳严格意义上来说算是净月区新一批学校的“先锋军”了，无论是当年招生还是现在那都是火的不行~

根据八卦小编的了解，在华岳学校还没起来之前，附近的楼盘，伟峰东第、保利香槟等房价基本在10000-11000/平米左右（看来之前那边的房子也不算便宜啊）。之后，华岳学校开始招生，周边房子价格也水涨船高，根据今天小编打听到的房价，附近的房子的成交价已经达到了13000-15000/平米往上！

不过根据中介小哥的说法，这边的房价也算是涨到头了，未来也不会有大幅度的变化。

再来说迟迟没有动静的明泽学校和芳谷学校，虽然没有明确划分学区，不过因为学校拟建地点周边的楼盘又少，学校附近的小区万科城、潭泽东南明珠、中海净月华庭、环球凯旋公馆、长电朗天国际、伟峰东樾等等，都成为了学区划分范围内的“预备队”。

2018年5月份的时候附近楼盘的均价：

没产权毛坯（8000-1000）精装（9000-10500）。有产权毛坯（9000-11000）精装（10000以上）。

当时两个学校的工地已经开始圏地了，也没有传出任何学校推迟竣工的消息，所以到了2018年8月份的时候，万科城和周边的各个小区均价涨了不少，万科城在12000左右。旁边的小区也在11500左右。

仅短短的3个月的时间，房价“果断”的上涨了3000元左右，只能说这上涨速度堪比“高铁”！

今天八卦小编再次电联了那边的房产中介，得知均价和去年8月份的时候没有变化，成交价还是在12000/平米左右，看来这和学校的建设一直没信儿有直接的关系啊。

不止净月区，想当年北湖那边的房子也就6000左右吧，直到吉大英才、师大明达、十一高北湖学校等等一批新学校的“入驻”北湖的房价迎来直线上升的趋势，长春家长们也是纷纷购买学区房，硬生生把一个无人问津的“城乡结合部”变成了现在“城中城”~

最新房价：

吉大英才：1.1 万/平

师大明达：1.1 万/平

除此之外，高新区的吉大慧谷、吉大尚德、师大慧仁等等，可以说无上限的带动了长春新区的房价上涨态势，虽说最近有些放缓，但当年的涨幅速度真是看得让人“肝儿颤”。

小编想吐槽一下，慧谷当年刚建的时候，旁边的恒大雅苑才卖6000多，还是精装，而周边的毛坯房才4、5千。小编是肠子都悔青了，早知道倾家荡产去囤房，现在就不用在这码字！不过话又说回来，看到这两年慧谷生源“冒漾”，小编也不后悔了。

最新房价：

吉大慧谷：1.3-1.4万左右/平

吉大尚德：1.2-1.3万左右/平

师大慧仁：1.2-1.3万左右/平

大家都在说近两年长春的房价直线上升，老百姓都抱怨房价太高，孩子上学都上不起了，小编觉得全国无论哪里学区房价都不低，买不起学区房的主要原因，可能也是咱长春的薪资水平和房价达不到正比...

经常有粉丝在留言区探讨，到底是谁在操控房价，小编不懂房地产，也不懂经济学，但小编明白，学区房水涨船高，直接原因就是老百姓对优质教育的渴求，所以只要新建校挂上名校的牌子，周边楼盘就火了。

学区房作为一种家长们的刚性需求，价格也是由真实需求支撑起来的，每一分的上涨也都是家长用真金白银换来的，这也决定了其在市场风浪中的抗跌属性~

八卦小编也不知道在未来会出台什么政策会缓解房价格的价格，但咱也得保持一颗积极向上的心，量体裁衣，对于新建校的学区房千万别盲目跟风！