不是所有的牛奶都叫特仑苏的文案（不是所有的牛奶都叫特仑苏）

图文无关

一大早，床头柜上的手机很突兀地响起：我是邻居老唐，想请你帮个忙。我在某处买了商铺，让坑了，你有没有媒体朋友？

说实话，买房买铺被坑，这类题材几乎没有什么新意了。莫非是延期交楼、产权纠纷、配套不达合同约定等等，对于媒体来说，这些料，比川菜里的花椒辣椒还司空见惯——直接点讲，传统的媒体对这些话题已经不感兴趣了……

当然，除非你把事情弄得足够大，足够惊心，把相关人的嘴脸描述得足够恶心——尽管这样，大部分媒体还是不会买这个单，因为，他们已经被恶心惯了。

我说，你把一些资料发给我，我了解一下情况，帮你介绍一下媒体，然后，我也帮你的这个事件在我的公众号上发一下。毕竟，工薪族赚点钱不容易，让不良开发商给坑了，还是很心疼。而且，还有人将老家的房子卖了，本想着在这里买个铺，安享晚年的，结果却遭遇了“滑铁卢”。

几分钟后， 老唐发来十几份资料。还没有打开这些资料，我就看到了似曾相识的名字：港荟星城。

大概一年多以前，我在多次接到经纪人的邀约电话之后，我来到了这家位于惠阳的所谓的“唯一免税店”。当时的场景历历在目：锣鼓喧天、人头攒动，车水马龙，一片繁荣。带我来的小伙不断地在我耳边说，“这里有什么什么品牌已经签约入驻，这个商铺是什么什么品牌已经拿下……”

“有签约协议可以看吗？”

“这个，这个没有……”

“没有你说什么劲儿呢？你先忙你的，我自己转转看看。”终于打发走了销售，可以随便转转看看这个所谓的“专业免税店”了。在这商场里面，还有一处隔开的，专门用来做美食的街铺，从几平方到十几平方不等。我在心里暗想，一出门，天广地阔的，谁来这么逼仄的地方吃饭？

转到大门口，发现这“免税店”周边竟然全是汽车、摩托车配件及维修店。我个人是不喜欢也不会到这样的地方逛街的——空气还弥漫着汽油味，恐怕日常都唯恐躲之不及吧？

销售小伙又跟出来，热情地说，“大哥看好哪间铺了？我们这商场马上开业了，铺也不多了，买到就是赚到，你看中哪套，我给你申请最低折扣……”

“不好意思，我没看中这个位置。我走了，不用送。”

“大哥，这是惠阳唯一的专业免税店……”

好在我没有听，转身离开了。如果我当初买了这个商铺，现在告诉我这个免税店是没有获批的，我是不是该打那个销售小伙的脸呢？

如果说住房空置率过高的话，那商铺空置率同样惊人。

什么房子都可以住人，但是商铺失去生意却只能闲置。在小区群里，看到几个商铺业主的对话，他们百万买的商铺，如果租给别人当仓库，每月500元，300元，有个业主说自己每月按揭交5000多，现在亏得内裤都要没了。

相信大部分人都有一个做“收租婆、收租公”的梦想，坐在家里，每月有租房主动交租上来——那感觉，和旧社会的地主一模一样吧？可是商铺和农田不同，商业环境没起来，没有生意机会，铺就只能空在那里。尤其是三四线城市的偏远的所谓的“商城”“商业中心”。

上次回家， 同学明月给我说他哥的遭遇，在徐州东站附近某商业中心花200多万买了一个商铺，如今6年过去了，因为商业招商失败，至今荒废在那里。

不是所有的年奶都叫特仑苏，也不是所有的商铺都能收到租。

回到老唐的事件上来。

港荟星城事发之后，数百名业主多次聚集维权，要求开发商退回购铺房款，并赔偿利息损失。因为该商铺并无产权，当时销售时，销售人员却说一次性付款2个月就可以办下来产权证，因为这些原因，大部分业主是一次性付款。如今，这些房款让开发商用了两年，但商铺至今没有开业。

负责人说，因为招商遇到困难，所以推迟了开业日期（承诺2016年12月31日开业），至今没有开业——那既然没有完成招商，何来口口声声地承诺开业日期？既然没有获批“免税店”，为什么能大张旗鼓地以此为噱头吸引上千买家“上车”？据老唐介绍，该商铺存在多处宣传和事实不符。目前他们已经建立了300多人的维权群——讨回购铺款和索赔，成了这些业主们每天最头疼的事。

在到处高楼林立的偏远地带，虽然商铺能生金，买入仍需小心。