万科活下去事件始末（万科活下去却让业主活不下去）

新房居然是个“水帘洞”！

业主乔先生告诉南都记者，11月30日起，万科尚城开始第一批收楼，收楼的业主在对二楼洗手间闭水测试时候发现，洗手间出现严重漏水问题，一楼的水直接流到楼下邻居。这种漏水均为万科一体卫浴(整体卫浴），一体卫浴与水泥板之间没有做任何防水措施。

“且有业主发现漏水过程中出现漏电保护开关自行跳闸现象，有水直接从灯开关，弱电箱等流出现象，水电交融，存在重大安全隐患”。

有此遭遇的不仅是乔先生。在知乎《万科的房子值不值得买》一文中，作者文图并茂的展示了自己房子的遭遇： “木地板没装稳，地板脚四边全是松的，厨房案板脆弱，砍不了鱼，钉子外露，这些都忍了，可是整个房子跟水帘洞一样是几个意思，我们买的的是房，不是漏水的山洞。“

万科私自将传统卫浴改为一体卫浴？

乔先生等万科尚城业主认为，为了节约成本，万科尚城未按照合同规定执行，未经业主同意，私自将一楼传统卫浴改为一体卫浴。

“我们以前对一体卫浴均不了解，仅是买了万科尚城楼盘才知道有一体卫浴的存在”，乔先生说。根据装修合同规定，对洗手间装修标准仅说明二楼卫生间为一体卫浴外，但对一楼卫生间未说明为一体卫浴。而且，万科展示临时样板房的1楼卫生间为传统卫浴。

其次，万科临时样板房最初均没有对卫生间是否为整体卫浴做提示，在大概2017年10月才开始增加对卫生间提示，但仅提楼卫生间为一体卫浴，一楼公共卫生间未做任何提示，AB区绝大部分业主均在2017年10月之前就已经买了万科尚城。

聚焦：

整体卫浴是否“罪魁祸首”？

对此，万科项目公司回应称，网传的漏水视频，其房间卫浴水位最高已超过40mm，远超闭水试验的规范要求，导致边缘溢水。“打个比方，一个水池堵住了排水口，不断加水，蓄满水后会溢出。”

为了给业主权威说法，12月12日，来自全国各地的多位建筑防水行业专家，向为万科尚城花园供货的广州鸿力卫浴产品进行了防水性能、是否符合卫浴产品的国家标准、及其它项目的监督评审。

18日，记者从万科获悉最新进展。评审专家组最终审核认为，该整体卫浴产品基本符合GB/T13095-2008《整体卫浴》国家标准，具备防水功能。对于异层排水，采用鸿力的整体卫浴体系，土建楼地面可不做防水层，排水管穿楼板孔洞可不做封堵。

此外，广州鸿力邀请权威第三方检测机构——佛山市质量计量监督检测中心对尚城所用整体卫浴产品进行了检验，出具的《检验报告》现实，该产品各项防水性能指标均为合格。

万科回应：

网传漏水视频远超闭水试验的规范要求

万科认为，整体卫浴是一种先进的卫浴建造方式，在现场进行拼装，配置各种功能洁具形成的独立卫生单元。采用整体卫浴的建造成本，比普通卫浴约高20%。

万科项目公司表示，将积极协同整体卫浴厂家，采取可靠措施加强、提升已交付房屋的整体卫浴底盘和墙体之间的防水性能，防止极端条件下发生渗漏。同时，将提供闭水试验说明书和指导视频，介绍规范做法，通过10mm-20mm的规范闭水高度进行闭水测试。

南都记者 王艳玲