2023年牛市行情（第一波行情来了）

旅游爆满，回来了！

消费复苏，回来了！

搞钱的氛围，回来了！

返程高峰大堵车，回来了！

这几天的你，有没有感受到以上的全新变化？

2023年的春节，和过去几年的感受完全不一样。

不信我们来看一组数据：

经文化和旅游部数据中心测算，今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%；实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%，恢复至2019年同期的73.1%。

市场也确实如此——

海南，爆满了！

据网友说遭遇了世纪大堵车，3个小时挪了300米，感觉全国一半的人都去了海南。

截至1月21日，进出岛旅客累计144.4万人次，进出岛车辆38.69万辆，达到了5年以来历史最高峰。

西安，也爆满了！

据监测，仅仅1月22日当晚，西安曲江区域的大唐不夜城及周边地区游客人次达到40万人次。

杭州，同样火爆！

初一上午12时，灵隐景区实时客流为3.7万人次。

网友堵到怀疑人生，从西湖到灵隐寺这条路，让我思考了人生中的所有错误。

云南，同样爆爆爆！

丽江古城日接待游客量超过10万人次，云南大理，双廊文化旅游区、大理古城、洱海生态廊道等景，春节假期，全州共接待旅游者423.93万人次。

总之，旅游景点到处都是人从众，不管是黄山、张家界、南京、长沙、还是云南丽江大理，就两字：人多。

不仅如此，连商场也出现了久违的人潮，吃饭排队几百桌，而你以为的深圳空城，实际也是餐饮店爆满。

不得不说，烟火气终于回归了。

而且今年的返程堵塞，从大年初四就开始了。

疫情3年，我每年都是开工前一天返程，很少塞车，而今年，我初七返程，却遭遇了大塞车。

3年疫情笼罩下的阴霾，终于要散开了。

并且，今年提前返程的人也越来越多，朋友圈里最早返程开工的是年初二。

看来，多数人已经迫不及待搞钱了。

2023年的第一波复苏行情，要来了。

2023年的主旋律，一定是搞钱。

经济上，今年趋势一定比明年好。

不管是旅游、餐饮还是电影，春节期间的数据表现都非常好。

这是疫情3年，最让人欣慰的事情了，虽然整体没有回归2019年之前，但也是好的开始。

疫情没有结束，但至少我们找到了共存的方式。

2023年终于可以甩开束缚，专注搞钱。

这就是大家春节愿意消费的关键原因——预期正在修复。

今年，大到国家层面，中到企业，小到家庭，目标完全一致，努力搞钱。

从1月开始，各地就没闲着。

江苏春节前发布了2023年的1号文件《省政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知》，涉及财税、实体经济、就业、企业减负、消费、投资、外贸、房地产、医疗保障等十二大方面。

文件内容很具体很细致，不管还是行业减税还是货车免高速费，都有涉及，包括对房地产的，还专门拎出来了。

就是要大力刺激刚需和改善需求，要救房企，要推动房企拿地。

辽宁省也跟上了，1月27日，辽宁省印发了《辽宁省进一步稳经济若干政策措施》的通知，经济刺激内容上和江苏省大差不差。

在刺激房地产上有细微差别，都是根据各地的实际情况制定的。

广东省在1月28日也跟进了，住建厅发文：

实施好差别化住房信贷政策，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。

显然，各地陆续开始出招了。

深圳做法更前置，春节前，深圳就公布了节后抢人的政策。

又是交通补助、又是员工补贴，为的就是赶在春节后解决企业的用工荒，抓紧时间投入生产，撸起袖子加油干。

每一项政策都透露出：2023年我们是要大干一场的。

各地、各个场合都表明了立场，而货币政策和财政政策也一定会双双发力。

我们完全可以相信2023年的经济一定会比2022年的好。

而经济好，楼市必定好，这是一个闭环。

就在昨天，郑州再次下调房贷利率，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%，这已经比2008年郑州的4.1-4.2%的房贷利率还要低了。

毫无疑问，2023年会是有史以来对刚需和改善最友好的一年，首付降低、利率降低、税费减免等等。

还是那句老话，有需求的可以摩拳擦掌等待利好出鞘，择机入场了。

这里插一句嘴，我们已经全面复工，接下来更会时刻关注到市场的每一寸变化，信息是每个人做出决策的来源，但信息的筛选，信息的判断却是有明显差异的。

开年复工后，我会抓紧时间把近期的消息整理一下，会开一场闭门直播，和大家好好说说近期大到政策层面，中到市场变化，小到咱们普通家庭应该作何决策的解读。

感兴趣的粉丝可以先私信我，获取看闭门直播的方式。

老规矩，到这我又要开始唱多了。

我知道很多人可能又要喷了，从去年开始，似乎看多变成了一种罪。

但我想说，其实我们自媒体是无法决定楼市走向的，我们只是解读数据，判断接下来的走向。

我对楼市的看好，源于对今年经济复苏的看好。

楼市的底层逻辑，是经济。

我还没见过，经济好转，但楼市不暖的道理。

这是我的第一层逻辑。

第二层逻辑，还是源于高层的态度，以及各项利好的政策。

当前对于房地产的支持和利好，已经到达历史低点，松到谷底。

楼市一天不复苏，政策就还会继续有，直到回暖。

大剂量的宽松政策，一定会导致房价上涨，只是不一定出现在当下，甚至不一定出现在今年。

但你记得，一定有就好。

所以不要和政策对着干，顺应趋势即可。

第三层逻辑，是源于大局，也源于疫情的告一段落。

2023年，用百业待兴来形容不为过，春节的消费复苏就是一个打样。

只要放开，一切皆有可能，只要流动，就能创造财富。

时局动荡，国外衰，国内兴，对咱们国家的经济发展，我始终保持信心。

以上的每一点，基本都是利好楼市。

到这，可能又开始坐不住想骂人了，也先别着急。

接下来大家一起去追踪楼市走向和数据就好了。

我从来不是一个无脑的看多，虽然我认为今年楼市会回暖，但从不认为是触底反弹。

我们已经没有普涨和大涨的基础了，有的只是局部、小部分的机会。

在楼市里赚到钱的赛道已经越来越拥挤，越来越考究专业和认知能力了。

2023年，变化一定是稍瞬即逝的，错过了可能就是错过了，而信息的来源往往就是我们做出判断和决定的关键。

如果你想把握住2023年难得的机会，可以私信和我聊聊，市场的第一手消息也好，我们整理的众多资料包也好，以及关起门来好好说的闭门直播链接也好，都是会在私信中告诉你领取方式。

以下是部分资料包的截图，有需求的来私信吧

依然坚定我的判断，2023年上半年的小阳春属于部分城市。

2023年下半年才会有楼市的大行情出现。

这些大行情，始终是属于底层逻辑足够夯实的城市。

2022房价已经下跌的城市，会在2023年补涨回来。

最后房价能涨到哪一步，我无法判断，得跟着经济走势、政策走向、市场变化去走。

2023年是经济大节奏复苏的一年，城市间分化将会上演得更剧烈。

但我建议无论你买得起买不起，刚需还是投资，在今年都要有主动积极迎接变化的心态。

因为周期的潮流就像是潮水，它正奔涌而来，且从不会因为任何人任何事而停下脚步。

-end-

我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。

关注我，买房路上不孤单！

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