保利地产新掌门人刘平（刘平接替宋广菊任保利地产董事长）

铱星导读

本周，商业项目方面：西安万象天地、上海宝龙·旭辉广场、衡阳银泰城等购物中心开业；益田旅游商业签约佛山第二个项目——狮山益田假日天地；上海第二座K11开工；

企业方面：恒隆地产上半年总收入49.75亿港元，内地高端商场收入增长46%；花样年及彩生活考虑分拆物管及商业营运服务业务于联交所单独上市；瑞安房地产拟分拆旗下「中国新天地」明年赴港上市；刘平接替宋广菊任保利地产董事长；大润发创始人黄明端获选苏宁易购董事长；

品牌方面：意大利咖啡品牌「Lavazza拉瓦萨」浙江首店入驻杭州大厦501城市广场；河北北国超市仓储超市全国首店7月30日落地石家庄；日本近铁百货将在海南开设2家免税店，首店预计9月亮相三亚；全球最大的「乐高乐园度假区」落户深圳大鹏；山姆将在一二线城市试点「城市中心店」；北京朝阳合生汇80亿CMBS成功发行；「胶囊茶语」、「时萃SECRE」等新获融资；华为P50系列手机正式亮相。

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.西部首家万象天地开业，引进约160个店铺

7月29日，全国第二座、西部首家万象天地——西安万象天地开业。据了解，西安万象天地位于曲江CBD核心位置，总体量达32万平米，其中一期约10万平米，以形态不一的小型独栋串联整个区域，组成典型的 “街区 mall”的建筑形态，项目一期引进约160个店铺，其中包括大量西北首进品牌：BADMARKET、BEOKA、EHE LAB、FERN、KOLON可隆、Line Friends自拍馆、MATATA、POPOME、Tim Hortons、白石深夜食堂、麦檬生活馆、莆田等。值得一提的是，西安万象天地以兵马俑为灵感，打造原创IP“俑潮人”，形态各异的“俑潮人”传递出根植本土的时尚态度和积极热情的生活态度。

2.上海宝龙·旭辉广场7月30日满铺开业

7月30日，上海宝龙·旭辉广场以100%的招商率满铺开业，项目位于杨浦区长阳文创产业带，商业面积约4.2万平米，办公面积约10万平米，是一座集购物娱乐、城市生态于一体的商业综合体，还打造了国内首座新闻出版专业博物馆“中国近现代新闻出版博物馆”和居民公共生活服务空间。项目引入110家商户，包括MOMOCONCEPT全国首店、莉莲BY THE WAY简餐店全国首店、蚝英雄上海首店、招玺花胶鸡上海首店等品牌。

3.衡阳银泰城7月30日正式开业

7月30日，衡阳银泰城正式开业，项目位于华新区华新大道与三江路交汇处，定位“精致时尚家庭生活中心”，商业面积约6.8万平米，引进星耀国际影城、屈臣氏、肯德基、良品铺子等60余家品牌。

4.益田旅游商业再进佛山，狮山益田假日天地签约

7月29日，益田旅游商业集团与佛山市富弘权富置业有限公司举行战略合作签约仪式，双方将共同打造成为“国潮时尚体验mall”——狮山益田假日天地。项目位于南海区狮山镇，是佛山首个高铁商业综合体，总建筑面积16万平米，集写字楼、公寓、酒店、购物中心于一体，其中商业建筑面积约10万平米。这是益田旅游商业深耕粤港澳大湾区的第18个项目，也是继佛山益田假日天地之后布局该市的“第二子”。

5.上海第二座K11，新世界 · K11淮海中路地块动工

去年8月11日，新世界发展有限公司以41亿多元拿下的上海黄浦区淮海中路地块于7月30日动工开建，项目位于淮海中路商圈核心位置，紧邻地铁1号线和14号线黄陂南路站，占地面积约1.72万平方米，总开发面积约为12.87万平方米。项目采用开放式商业街区形态，通过花园广场、垂直绿化、景观庭院，将项目规划与淮海公园的自然景观有机结合，打造城市中的花园绿洲，为市民提供高品质的休闲空间，打造可持续的健康生活模式。这也是继2013年内地首个K11购物艺术中心入沪后的上海第二座k11。

6.恒隆地产上半年总收入49.75亿港元，内地高端商场收入增长46%

7月29日，恒隆地产有限公司发布2021年度中期业绩。根据业绩报告，截至2021年6月30日止六个月，恒隆地产及其附属公司的总收入和营业溢利均上升19%，分别至港币49.75亿元及港币36.30亿元。所有收入及利润增长均来自物业租赁业务。内地市场录得强劲的租赁收入增长，其中高端商场的收入显著上升46%，上海恒隆广场的租赁收入及租户销售额较去年同期分别跃升56%及101%；上海港汇恒隆广场商场收入较去年同期上升25%，租户销售额更大幅攀升116%。

7.花样年及彩生活考虑分拆物管及商业营运服务业务于联交所单独上市

7月26日，花样年控股、彩生活发布联合公告称，双方均正考虑寻求将其商业及综合混合用途物业的物业管理业务及商业营运服务业务于联交所主板单独上市。预期于建议分拆完成后，分拆集团将从事提供有关商业物业、综合混合用途物业、公共设施；及工业物业的物业管理服务及商业营运服务。花样年及彩生活已就建议分拆向联交所提出申请，且联交所已确认，花样年及彩生活可就建议分拆进行上市申请。

8.瑞安房地产拟分拆旗下「中国新天地」明年赴港上市

瑞安房地产拟分拆其商业地产子公司中国新天地在香港单独上市。这一计划最快明年完成，募资规模预计为5亿美元。中国新天地作为瑞安房地产旗下独立运作的全资子公司，是立足于中国的高端商业地产项目投资者、经营者、管理者及社交空间构建者，负责营运管理瑞安房地产旗下的商业物业。截至2020年末，中国新天地在上海、武汉、重庆、佛山四个城市运营7个商业物业，包括上海新天地、虹桥天地、瑞虹天地、创智天地、武汉天地、重庆天地及佛山岭南天地；以及192万平方米的办公管理面积。

9.刘平接替宋广菊保利地产董事长

7月29日，保利地产公告披露，宋广菊因年龄原因辞去公司董事长、董事职务。选举刘平担任公司董事长，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。

图源：乐居财经

10.大润发创始人黄明端获选苏宁易购董事长

7月29日，苏宁易购发布第七届董事会第十七次会议决议公告，阿里提名的高鑫零售董事长黄明端（大润发创始人）出任苏宁易购新一任董事长，任峻当选新总裁。至此，苏宁易购董事会包括黄明端、冼汉迪、曹群、张康阳、任峻、刘鹏6名非独立董事以及3名独立董事。其中，任峻、张康阳由张近东此前提名，刘鹏、黄明端由淘宝中国提名，冼汉迪和曹群则由江苏新新零售创新基金二期（有限合伙）提名。根据公告，截至目前，苏宁易购股权变动后，张近东持股17.62%，苏宁控股集团持股2.73%，苏宁电器集团持股1.39%，新新零售基金二期持股16.96%，新零售基金持股5.59%，淘宝中国持股19.99%。

黄明端

11.意大利咖啡品牌「Lavazza拉瓦萨」浙江首店入驻杭州大厦501城市广场

7月29日，百年意大利咖啡品牌「Lavazza拉瓦萨」浙江首店在杭州市江干区西子国际中心——杭州大厦501城市广场1楼正式开业。去年，Lavazza拉瓦萨在上海开出了亚洲首家旗舰店，蓝、白、金为主色调的意大利造型以及店内设置的多样网红打卡点等都吸引了不少年轻人去体验，成为上海又一网红地标。此次Lavazza拉瓦萨杭州大厦501城市广场店也是旗舰店，不仅风格上继承了之前亚洲首家旗舰店的设计，拥有浓浓的意大利风情以及多样经典地域打卡元素，口味上也特意定制了杭州特色。据官方微信账号显示，目前Lavazza拉瓦萨主要在上海布局，已开店铺16家，杭州大厦501城市广场店不仅是浙江首店，也是其在中国开设的第17家门店。

12.河北北国超市仓储超市全国首店7月30日落地石家庄

7月30日，河北传统商超——北国超市全国首家仓储超市在石家庄开门营业。该店位于石家庄长安区翟营大街与建明北路交叉口，由北国超市翟营店改造而来，占地面积6500平米。门店整体呈现极简设计风，主色调以单一纯色为主，摒弃多余的灯光装饰、设置更宽的通道；商品及其价格方面，聚焦民生平价商品，选品更精简，SKU单品数量由17000支降至4500支左右，并打出“每一天都平价”、“整件买更便宜”等营销口号。

13.日本近铁百货将在海南开设2家免税店，首店预计9月亮相三亚

日本近铁百货店集团宣布，将于9月在海南三亚开设首家海外免税店，随后还会在海口开设第二家门店。近铁百货计划将免税店开设在海南岛的免税店大楼中，首店的名称暂定为“近铁百货店日本精品馆”，将出售日本品牌美妆和特产商品。

14.全球最大的「乐高乐园度假区」落户深圳大鹏

近日，深圳交易集团有限公司发布公告出让大鹏地块，该地块位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，土地面积约为53.34万平，将打造深圳乐高乐园项目，项目总投资额达到47亿元以上。这将是中国第三家、全球最大的乐高乐园度假区，由1座乐高主题乐园，1座乐高水上乐园以及共计拥有1100多间乐高主题客房的3座乐高主题酒店组成。该项目将由默林娱乐集团独立运营，本地投资意向合作伙伴为合正集团。该项目将打造成功能最齐全、创新要素最多、中国特色和深圳元素突出的旗舰版乐高乐园。

据悉，中国将是乐高集团的重点战略目的地，乐高计划2021年开出的120家品牌零售店中，有80家将开在中国。

乐高乐园宗地图 来源：深圳交易集团有限公司

15.山姆将在一二线城市试点「城市中心店」

近日，沃尔玛中国总裁及首席执行官朱晓静表示，沃尔玛中国旗下的山姆会员店将尝试在一二线城市的中心区新建或将部分具备条件的沃尔玛大卖场改造为山姆城市中心店，第一期门店预计最快将在明年初面世。据悉，截至目前，山姆在全国已有33家门店，明年将会达到40-45家开业及在建，是目前会员店赛道中体量最大且布局时间最久的一家。

美林M·LIVE天地二期的山姆门店，图源：沃尔玛中国

16.单体购物中心最大规模CMBS，北京朝阳合生汇80亿CMBS成功设立

近日，史上最大规模单体购物中心CMBS——“中金-合生-北京朝阳合生汇资产支持专项计划”在上交所成功设立，产品规模为80亿元，发行利率4.35%。

17.新女性茶品牌“胶囊茶语”获数千万元天使轮融资

新女性茶品牌“胶囊茶语”已于近日完成数千万元天使轮融资，本轮融资由不二资本领投，三角资本跟投。本轮融资将主要用于品牌建设和渠道拓展等方面。接下来，胶囊茶语还将持续研发更多符合女生需求的茶产品。胶囊茶语于2020年年底上线，以“妆食同源”为理念，主要针对18-35岁年轻女性用户。创始人邸伟曾为小罐茶联合创始人。

18.精品咖啡品牌“时萃SECRE”完成近亿元融资

7月27日，便捷式精品咖啡品牌"时萃SECRE"宣布已完成近亿元新一轮融资，本轮融资由博将资本领投，蚂蚁金服旗下基金凡创资本跟投，凡卓资本担任本轮融资的独家财务顾问。本轮资金将主要用于加速线下门店的拓展、品牌营销及线上线下创新产品的持续研发等。

图源：FBIF食品饮料创新

19.华为P50系列手机正式亮相，不搭载5G技术，只提供4G版本

7月29日晚，在华为旗舰新品发布会上，华为正式发布P50系列，为华为首款出厂预装鸿蒙系统的手机。其中，华为P50采用6.5英寸柔性OLED直屏，华为P50 Pro采用6.6英寸柔性OLED曲面屏。华为消费者业务CEO余承东在会上表示：华为P50系列手机将不会搭载5G技术，但通过4G WiFi6 AI技术用户依然可以获得更好的功耗和通信性能体验。

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