上海临港新城房子值不值得买（上海临港新城值得买吗）

临港俯瞰

近几年上海五大新城崭露头角，成为上海新的发展蓝海。

当很多老上海还在分撒上只角下只角的，人家外地来落户的管你哪里的，能靠自己留在上海就是有能力。而临港新城，今时不同往日，10多年前根本没人看，现在房价居然接近5万，均价在3-4W之间。

这几年临港之所以如火如荼，因为上海的落户政策放宽，应届生满足以下条件就可以落户上海（临港）

上海应届生落户政策条件

滴水湖俯瞰图

临港新城在我印象里像是横空出世的词汇，一开始是想说：这是小区？像康城小区一样吗？后来一看地图，哦！就是滴水湖！乖乖，上海的最东方啊，不过设计倒是蛮漂亮的哦。

但我真的万万没想到，这里最贵的居然都要逼近五万一个平方了，然后大致看了一下房产中心的价格，3W左右的是期房偏多，成型的小区都4W左右了。这是让我预料之外的，你要知道，4W左右也能买到更接近市区，且也有地铁的房子。

你们说、这种超过500万的房子在这里真的卖得掉吗？

因为来的时候是搭朋友的顺风车，回去并不顺路，所以想自己坐地铁回去，但是看了看这个距离，去哪里都挺久，16号线么……总之单程都不会少于2个小时，有人吐槽从临港去市区相当于出了一次省。这样的时间成本，未来这里能否发展完善呢？我想，至少也要再往10-20年后看了吧。

看了一些人对临港的评价，我总结一下大概的想法

长沙湘江夜景

有人说，如果考虑投资的话，趁早放弃吧，临港其实就是如同一个顶配版的长沙，每年超三万套新房供应量，新房价格的铆钉在这里，在临港堪比整个上海内环内，面积的土地供应完之前，二手房价也会被新房价格狠狠卡死。

目前价格已经是高位，而且临港毕业的和人才引进有几十万的国家补贴，你要是不符合条件千万别买。你买的房子比别人贵好几十万、这要多少年才能消化这个泡沫？

也有人说为什么上海想发展临港？ 按照北京雄安新区的思路，长三角应该开发嘉兴或者南通的某个小县。但那样一来，以长三角的火力，上海又要凉凉了。所以，主观上就有了发展临港的理由，这样一来就可以打消上面开发嘉兴、南通的计划。

上海为什么必须发展临港？

假设没有临港，金山、奉贤、南汇，整个南上海将是一片荒凉，甚至南外环都会被嫌弃，其惨状不敢想象。如果连临港都建起来了，大家岂不是对其他地块还抱有信心？所以，只要临港热火朝天，南上海就还有希望等等一系列的探讨。

上海临港新城布局

截至2020年10月，临港新片区建成面积为63平方公里，人口约83万，GDP约1000亿元，至2035年，建成区面积将会达到292平方公里

临港地区位于上海东南角，地处长江口和杭州湾交汇处，距上海市中心75公里，北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港，拥有13公里长的海岸线，具备得天独厚的码头资源，是上海沿海大通道的重要节点城市和中国（上海）自由贸易试验区建设的直接腹地。

2013年年底投入运行的轨交16号线将临港纳入上海城市轨道交通网络，海运、空运、铁路、公路、内河、轨交构成了十分便捷的综合交通优势。

交通问题

而网友切身的感受是：附近交通主要是两港快线接机场联络线进入上海市区，还有最出名的地铁16号线，而16号线在早高峰时是特别拥挤的，滴水湖-惠南东这一段还算空挡，如果滴水湖人口大量增加，这6节编组的16号线是根本带不起来的。

配套设施怎么样呢？

临港尤其是滴水湖核心区，已经聚集了临港实验中学、临港一中、明珠、建平、华师大附属等名校。这些学校的水平到底怎么样？另外也是更重要的，新楼盘配套的学校大部分都在建或规划待建。这些新学校会是什么品牌，办学水平怎么样，是购房者最为关切的问题。

对于不同人群、看待临港的想法大不同

总结来说，而对于上海人来说，临港绝对不是最优的选择，就算是从市区搬迁到郊区，也绝对不会选择临港，而是其他如松江、青浦、奉贤、嘉定等郊区中心商圈。如果说新上海人因为政策和工作原因选择留在这里。老上海不看好的主要原因就是这里太远太偏了

而大多在临港买房的人，投资也并不是他们的目的。但对于想要留在这里发展，这里是很好的选择之一。临港，他们只是过渡而已。

但对于商业来说，这里的发展会欣欣向荣，因为会一直有人怀揣梦想来到上海，就有人永远需要这样一个暂居地。