最新苏州土拍地（苏州土拍三季度收官战）

据土地情报数据监测显示，9月27日，苏州市主城7宗住宅用地出让，总出让面积363302㎡，总规划建筑面积749876.4㎡，起始总价932996万元。

今日出让地块分别位于吴中区2宗，相城区5宗。最终，7宗宅地揽金942996万元，其中6宗地块底价成交。（关注土地情报公众号，回复“9月27日苏州土拍”获取由中指地主提供地块可研报告。）

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地块编号苏地2019-WG-36号

该地块将于9月27日11点开始竞价，最终，由苏州湖昱置业有限公司以底价摘得该地块。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积66407.2㎡， 规划建筑面积99610.8㎡，容积率＞1.3且≤1.5，出让年限70年，起始价89650万元， 起始楼面价9000.03元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示，地块位于苏州市甪直板块，该板块属于远郊居住组团，地块到城市中心苏州市人民政府驾车距离35.5KM，到市政府驾车距离40.5KM。周边3km范围内配套如下图所示。地块周边3KM内有苏州叶圣陶实验小学金澄湖校区、四星级高中及省重点初中甪直高级中学等教育配套。

（地块周边配套图 | 来源中指地主）

地块周边3km范围内在售或待售项目有中梁首府壹号院、旭辉和风、碧桂园凤凰岛，该板块居住氛围浓郁，周边控制规划情况如下图所示。

地块编号苏地2019-WG-37号

该地块将于9月27日12点开始竞价，最终，由常州星河协通房地产开发有限公司（星河地产）以成交价99502万元竞得该地块，折合楼面价15380元/㎡，溢价率11.17%。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积32348.7㎡， 规划建筑面积64697.4㎡，容积率＞1.3且≤2.0，出让年限商业40年住宅70年，起始价89502万元， 起始楼面价13833.94元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示，该地块位于苏州市木渎板块，该板块属于近郊居住新城，地块到城市中心苏州市人民政府驾车距离13.5KM，到市政府驾车距离11.4KM。地块周边配套资源丰富，周边3km范围内配套如下图所示。

（地块周边配套图 | 来源中指地主）

地块周边3KM内有省重点级小学木渎实验小学(木东公路)-木渎高级中学、四星级高中及省重点初中苏州高新区第一中学等教育配套。

地块编号苏地2019-WG-38号

该地块将于9月27日13点开始竞价，最终，由苏州相城经济开发区漕湖置业有限公司以底价摘得该地块。

（地块航拍图 | 来源中指地主）

土地位置相城区澄阳街道227省道西、康元路北。用地性质为住宅用地，总用地面积80228㎡， 规划建筑面积200570㎡，容积率＞1且≤2.5，出让年限70年，起始价260741万元， 起始楼面价13000元/㎡。

地块编号苏地2019-WG-39号

该地块将于9月27日14点开始竞价，最终，由苏州高铁新城经济发展有限公司以底价摘得该地块。

（地块航拍图 | 来源中指地主）

土地位置相城区高铁新城蠡太路北、求索街西。用地性质为住宅用地，总用地面积58150㎡， 规划建筑面积127930㎡，容积率＞1且≤2.2，出让年限70年，起始价198292万元， 起始楼面价15500.04元/㎡。

地块编号苏地2019-WG-40号

该地块将于9月27日15点开始竞价，最终，由苏州和恒置地有限公司以底价摘得该地块。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置相城区黄埭镇长旺路西、聚民路北。用地性质为住宅用地，总用地面积49547㎡， 规划建筑面积99094㎡，容积率＞1且≤2，出让年限70年，起始价74321万元， 起始楼面价7500.05元/㎡。

地块编号苏地2019-WG-41号

该地块将于9月27日16点开始竞价，最终，由徐州市美的新城房地产发展有限公司（美的）以底价摘得该地块。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置相城区黄埭镇住友电装路东、春申路北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积26480㎡， 规划建筑面积47664㎡，容积率＞1且≤1.8，出让年限商业40年住宅70年，起始价43994万元， 起始楼面价9230.03元/㎡。

地块编号苏地2019-WG-42号

该地块将于9月27日10点开始竞价，最终，由苏州市四城房产置业有限公司（相城交建）以底价竞得，楼面价16000元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

土地位置相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南。用地性质为住宅用地，总用地面积50141㎡， 规划建筑面积110310.2㎡，容积率＞1且≤2.2，出让年限70年，起始价176496万元， 起始楼面价15999.97元/㎡。

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