为什么现在房价大幅度下跌（房价全面下跌持续了8个月）

2021年9月，纳入国家统计范围的70个城市中，房价下跌城市数量超过上涨城市数量，这一记录一直保持到2022年4月份，截止目前，房价全面下跌已经持续了8个月，为了帮助楼市回血，地方政府也花样百出，通过各种方式刺激楼市消费，但2022年前5个月的楼市销量依然十分惨淡，即使是如今这种局面，为何依然有人坚信我国房价会大涨，主要有4个原因：

第一，房地产行业的发展具有周期性

从房地产行业的发展轨迹来看，每5-6年会经历一次大的调整期，2008年金融危机爆发后，国家的4万亿刺激计划，导致资金大量流入房地产，推动了房价大涨，直到2014年楼市走向急转直下，房价下跌仅持续了1年左右的时间。

2015年、2016年为了消化楼市库存，又启动了棚改货币安置政策的刺激计划，造就了大量持币的刚需和投资客，全国大部分城市房价因此翻倍上涨，高房价挤压了实体经济和消费，增大了金融泡沫破裂的风险，于是国家通过收紧信贷政策和行政干预的手段帮楼市降温，叠加疫情的影响，2022年的房地产行业陷入了“至暗时刻”，随后，放松限购、限贷、限售，降低首付比例，降低房贷利率等等松绑政策接踵而至，很多人坚信楼市还会复刻过去的发展轨迹，在楼市陷入低谷后迎来反弹。

第二，房地产是国民经济的支柱产业

房地产当之无愧是拉动我国经济增长的龙头，2021年中国国内生产总值（GDP）达到1143670亿元，其中，全国商品房销售额达181930亿元，仅是商品房销售额已经占到国内生产总值的16%。房地产还直接关联着土地财政、建筑建材、装修等等几十个行业的发展，经济学专家任泽平曾发布文章称，根据测算，房地产全产业链带动大约是30万亿左右。共占到GDP的26%。

根据国家统计局公布的数据，今年1-4月份，商品房销售额37789亿元，下降29.5%。相对于去年的经济数据来说，商品房销售额下滑近三成，这意味着我国经济将会产生9万亿的缺口，今年经济遭受疫情的巨大冲击，这巨大的窟窿很难填补，如果不通过房地产来刺激经济，我国经济将会面临下滑的危机，基于此，有人预计，刺激性的楼市政策暗流涌动，很大概率会推动房价再次上涨。

第三，秉持房价持续上涨的惯性思维

房价一直是在曲线上升的，对于亲身经历过房价大涨的人，已经形成了根深蒂固的房价上涨预期，有钱就囤房的陋习从未被摒弃，只要有资金持续输入楼市，房价就有上涨的动力。另外，开发商和投资客等利益既得者也在不断鼓吹房价上涨，根本目的就是要煽动购房者的恐慌情绪，刺激楼市消费。

第四，通货膨胀将会导致物价上涨

为了刺激经济，央行多次降准，并下调了房贷利率以及存款利率，市面上流通的货币增多，将会带来物价上涨，随着建房的原材料包括土地、钢筋、水泥等的价格上涨，成品房的价格也会相应上调。

正是因为以上4点，我国依然有不少人坚定地认为，未来房价依然有大幅反弹的可能。你认为我国房价还会反弹吗？不妨在评论区发表自己的见解和看法！