北京5年后房价最新走势，过去5年房价变化的趋势是怎样的

北京市是我国的首都，是我国四大直辖市之一，是我国国家中心城市，是京津冀地区的核心城市，是我国国际经济、金融、贸易、航运、教育、文化、科技创新中心。

繁华的北京市

最近5年，北京市各个区房价的表现是怎样的呢？在最近5年时间北京市各个区域发展面貌变化是非常巨大的：

最近5年，北京房价持续上涨

在最近5年房价涨幅最大排名第一的区域是通州区，最近5年时间房价涨幅达到了120%，相当于是房价翻了一倍还要多一些；

在最近5年房价涨幅最大排名第二的区域是宣武区；

在最近5年房价涨幅最大排名第三的区域是西城区；

在最近5年房价涨幅最大排名第四的区域是顺义区，房价涨幅达到95%；

在最近5年房价涨幅最大排名第五的区域是东城区；

在最近5年房价涨幅最大排名第六的区域是昌平区和大兴区，房价涨幅达到了83%左右；

美丽的北京城市夜景

在最近的5年时间，北京市的房地产市场一方面表现为刚需推动的房价上涨，另外一方面表现为改善型需求所带来的房价上涨，我们都知道顺义区从居住的环境整体来说，在北京各个区域里面不论是从交通还是从宜居环境的方面来看都是优势非常明显的，刚才谈到的昌平区的房价和大兴区的房价涨幅都在83左右，在我看来昌平区最近5年房价大幅上涨很大程度上是受益于海淀区中关村科技创新园区的这种溢出效应，大兴区受益于新机场的建设。

大兴区国际机场的建设，对大兴区的发展具有巨大的推动作用

最近5年房价涨幅比较低的区域有哪些呢？

排名倒数第一的是密云区，最近5年房价涨幅为52%；

排名倒数第二的是石景山区，最近5年房价涨幅为57%；

排名倒数第三的是延庆区，最近5年房价涨幅为58%；

排名倒数第四的是丰台区，最近5年房价涨幅为67%；

排名倒数第五的是平谷区，最近5年房价涨幅为69%；

整体来看，最近5年房价涨幅比较低的区域都是一些比较偏远的区域，唯独丰台区算是今天城市的中心城区的一个区域，丰台区工业园区比较集中，这也说明工业比较发达的区域未必就是房地产发展比较快的区域，因为从宜居的角度来看，这样的区域可能要差一些。

有房才有家