啥叫住宅式公寓（什么叫住宅式投资公寓）

一投资者1.1万买的公寓，两年过后跌到5千的新闻火爆了房产圈

这个对于老李来说，其实已经见怪不怪，因为关于公寓老李写了很多文章，这里就不在赘述

而今天老李要讲的东西就是：住宅式投资公寓

什么叫住宅式投资公寓？

住宅式投资公寓？

这里老李要给广大以这种方式来投资公寓的说一声，万万不可

为什么万万不可？

因为对于多数城市而言（包括一线城市），公寓永远都不能用住宅的方式来投资

而投资住宅的目的永远只有一个：升值

但是越来越多的证据表明：

不管你是一线城市，还是其他城市，公寓越来越难卖，究其原因，无非不过以下几点

1：市场价远低于购买价

2：交易税高

3：房子自身的问题（梯户比，人员杂，公摊大）

4：其他问题（水电费等）

所以老李经常说的就是，买公寓的，不要妄想他会想住宅一样给你带来升值空间，因为公寓他本身就没有任何竞争力，但是公寓也不是不可以买，就像之前老李说的以下几种可以买：

1：做酒店（位置一定要选好）

2：所在城市限购，并且公寓价格低，拿来租

等等等等

所以说投资公寓，万万不要用投资住宅的想法去投资，你投资公寓，就不要想某天你的房子价格就像住宅一样涨，因为

但是公寓也有优点，那就是

也是住宅无法比的

所以公寓是否还值得投资，取决于你如何看待他。

我是老李，成都最客观的房地产评论员，欢迎关注

#成都爆料#​#成都楼市#​#成都生活#​#房地产市场#​#四川#​