非居民个人购汇规定（新版个人购汇申请书）

中国人最喜欢买房子，有历史遗传的因素：土地就是财富，房子就是财富；也有现实的需求：城市化进展迅速，房价持续上涨，投资收益高。

而且买完国内房子就跑国外买。但现在，这两条渠道都被限制了，国内限购之后，也对国外限购了。

热点城市限购房价松动

这个内容，一直重复其实没什么意思。反正是在今年国庆以来，22个热点城市限购，然后不断加码，就是不让你在房地产商做投机生意。要让房子回归居住本质。

在这样的情况下，热点城市房地产成交量直线下跌，然后是房价开始松动。

最新数据显示，2016年12月份，北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的水平。2016年第四季度北京合计成交商品房住宅只有11565套，环比三季度下调幅度达到了42%。

三四线城市房产或有机会

在国内热点城市不断加码调控之后，国际限购也在加速推进。显然，这些投资资金快要成“困兽”了。因为找不到投资方向。

但在这种情况下，金博士认为，新的机会开始用涌现出来。

一线城市、热点城市不让没房子，国外买房子也不行，那么资金总是要寻找自己的宣泄口，不然就“憋死”了。在这样的情况下，一些具有比较好的三四线城市，房地产会有结构性机会。一方面是资金寻找出路，另一方面是国人投资买房子成为惯性，没那么轻易改变；还有一点，三四线城市为了去库存，有一些优惠政策。这样部分三四线城市的房地产值得投资，但一定要懂得选择城市，还有城市本身的发展趋势。不然被套，那会套很久很久。

其此是股市。金博士认为，2017年股市是一个比较靠谱的投资标的。从历史来看，中国的制造业、房地产业，这两波创富浪潮已经接近尾声。第三波创富浪潮一定在资产证券化上，股市就是其中非常重要的部分，而经过监管治理之后，尤其是开通了与港股互通之后，类国际化也给股市治理进一步完善带来机会。但2017年的股市，要想暴涨是不具备市场基础，波浪式前进、螺旋式上升的可能性很高。

而且有一点很重要，现在国家在通过各种方式，稳固、推进实体经济发展，那么股市可以发挥的作用就更大了。通过IPO加速，既可以抑制股市的过快上涨，又可以有效支持实体产业。

然后是大宗商品，在2017年也存在结构性机会。2016年大宗商品去库存、去产能后，迎来暴涨的机会。2017将会继续去产能，在需求端保持相对稳定的情况下，大宗商品应该有不错的机会。

金博士认为，在国内限购、国际限购的情况下，投资者可以从新诞生的机会中寻找财富引擎，换思路很重要。

本文来源微信公众号 “加鑫财经” ”加鑫财经圈“

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