上海二手房成交量6月第一周（商品房销售结束13个月负增长）

楼市真的回暖了。

这不是凭空想象，而是有数据支撑。

今天（3月15日），国家统计局公布了2023年前两个月全国房地产开发投资和销售数据。

数据显示，1~2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。

2022年1~12月，全国房地产开发投资降幅达到10.0%；其中，住宅降幅为9.5%。

降幅明显收窄，也就是说，商品房销售告别了连续13个月的负增长。

楼市正在回暖，已经是毫无争议的事实。

二手房是楼市活跃程度的风向标。

上海中原地产数据显示，今年2月，上海二手住宅成交19280套，环比增加138.94％，同比增加51.75％。

这一数据也是自2022年7月以来的最高成交。

1.93万套的数据，已经无限接近2万套的分界线，如果超过2万套，表明市场成交活跃。

中介的活跃程度也是楼市的晴雨表，前两年行情不好的时候，中介公司一天可能只有两三个员工入职，现在一天就有七八十个。

2月份深圳二手住宅成交2509套，较1月份增长80.37%，单月成交量超过去年任何一个月份，这一成交量还超过新房住宅成交量，为2022年6月份以来首次。

除了一线城市，二线城市的楼市也在回暖。

在刚刚过去的2月，成都二手房成交了将近1.91万套，同比大增160.43%，创下历史新高。

惠州，江门，肇庆，温州，无锡，常州等三四线城市的二手房成交量无论是同比还是环比都有明显回升。

现在看来，无论是一线，二线，还是三四线城市，二手房成交量都有大幅上升。

这是楼市回暖的重要标志。

楼市回暖并不是房价的上涨，而是成交量回升，特别是二手房成交量回升。