福建阳光房地产开发有限公司估值（武夷山风景房地产开发有限公司60）

概要

（1）标的企业开发建设的武夷·山墅项目位于武夷山度假区风景高尔夫球场内，是旅游、养生、休闲度假为一体的高档住宅群落。项目交通便利，距景区２公里，市区13公里；距机场7公里，武夷山高铁北站16公里。

（2）武夷·山墅项目占地约2540亩，含已建成的国际标准18洞山地高尔夫球场、五星级酒店会所、武夷山国际会展中心。项目容积率控制在0.5，总可售面积为14.5万㎡，建筑功能为高档住宅，分为南北两区，其中，南区住宅总建筑面积8.2719万平米，北区住宅总建筑面积6.263万平米。

（3）该项目于2011年1月开工，2011年7月至今陆续开始开盘预售；目前南区完工程度约为65%，北区尚未开发未有明确的销售方案。

交易条件

转让底价42813.945654万元，一次性支付，保证金12800万元。

标的简介

企业名称：武夷山风景房地产开发有限公司

注册地（住所）：福建省南平市武夷山市(武夷山国家旅游度假区溪东服务区东北部)

法定代表人：潘邦炎

成立日期：2003-12-23

注册资本：2120.00万元(人民币)

实收资本：2120.00万元(人民币)

经济类型：国有控股企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：91350782757352155M

经营范围：在武夷山国家旅游度假区溪东服务区东北部规划部门划定的红线内建造、出售、出租商住楼及相关的物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他股东是否放弃优先受让权：否

企业管理层是否参与受让：否

是否涉及职工安置：否

导致标的企业的实际控制权发生转移：是

项目图片