津南咸水沽最新规划图（津南区咸水沽要开挂了）

每每提起津南区最牛的地界儿

就绕不开咸水沽

作为天津七十二沽之一的咸水沽

拥有的历史比天津卫还要悠久

古时因盐业发达而得名

为旧天津府八镇之一

元明清三代皆为富国、兴国

两大盐场官署驻地

地控河海两运，为京畿重地，漕运枢纽

一度有“津东第一镇”的美誉

如今

更是全区经济、金融、

商贸、文化教育中心

发展前景不可限量

不仅如此

2019下半年的咸水沽也是开挂的模式

交通、医疗、教育、商业等

方方面面都将迎来巨变

有你家门口的规划吗？

交通篇

咸水沽公路交通较为成熟，天津大道、宁静高速等重要交通干线贯穿整个板块，自驾便去往市区以及周边地区十分便捷；公交出行方面，可乘坐652路、808路去往永旺梦乐城、天津站、天津西站等大型商业中心和重要交通枢纽地。

未来地铁还有这些规划：

地铁一号线东延线联通咸水沽

1号线东延线工程位于津南区内，途经津南区双港镇、辛庄镇、咸水沽镇及双桥河镇，该线路是实现津南区居民“15分钟交通圈”的重要线路。

沿线设站依次为：双林站、李楼站、梨双北路站、洪泥河东站、高庄子站、上郭庄站、北洋村站、国展路站、东沽路站、咸水沽北站、双桥河站。

根据最新规划显示，年内1号线东延线还将计划开通四个站（高庄子、北洋村、国展路、东沽路）。

6号线二期在咸水沽设站

按照规划，地铁6号线二期工程（梅林路站-咸水沽西站段）共设9座新车站，串联起市区、双港、海教园、咸水沽等多个热门居住板块，预计2022年上半年载客试营。

6号线延长9座新设车站由市区至咸水沽方向依次为：渌水道站、双港站、景荷道站、景荔道站、天津大学北洋园校区站、海河教育园站、南开大学津南校区站、和慧南路站和终点咸水沽西站。

也就是说，未来6号线二期不仅在在海教园内连设天大校区、海教园、南大校区、和慧南路四座站点，终点站咸水沽西站还会将线路引入咸水沽，未来咸水沽的想出行就更加便利！

8号线一期公示，途径咸水沽

日前，天津地铁8号线一期路线公示！目前正在组织地铁8号线一期工程（南开区资阳道站至津南区咸水沽一中站段）前期准备工作，未来将服务于双港新家园居住区及天南大校区，终点为咸水沽站，预计2022年通车。

8号线将与6号线二期贯通运营

近日，天津轨道交通集团公布了8号线一期工程将与6号线二期贯通运营的好消息。

8号线一期工程建成后，将与6号线二期工程（渌水道-咸水沽西站）贯通运营，利用海河教育园车辆段进行收发车、停车列检及定期检修作业。

Z1线咸水沽津南新城设站

Z1线主要经过团泊新城、张家窝高铁站、海河教育园区、津南新城、葛沽及未来的生活贸易港区等重点发展区域，全长115公里，未来从文化中心到于家堡只需30分钟，目前车站主体已经完工，抵达后可与B1、B2换乘，去往塘沽、汉沽、大港。

△Z1线规划图

△B1线规划图

天津地铁Z3途径咸水沽津南新城

根据规划，地铁Z3线是由蓟州区到大港，未来可实现蓟州与大港、津南新城、海河中游空港、东丽湖、北部新区、京津新城、宝坻等地区的直达联系，在津南可与地铁8号线换乘。

休闲娱乐篇

商业配套方面，咸水沽已有供销商厦、月坛商厦两大购物商场服务周边。

2019年有这些商业体规划：

天津新城吾悦广场即将开业

天津新城吾悦广场位于津南区咸水沽，目前10万平米体验式购物中心已成功引入开心麻花剧院、巨幕星轶影城、海底捞火锅、华润万家超市、多奇妙儿童乐园、金吉鸟健身会所六大主力店，将于11月8日正式开门纳客。

▲效果图

新城吾悦广场的建成将弥补咸水沽板块及周边区域一站式购物的空白。

▲效果图

咸水沽将建两个主题公园

津南区2019年计划在咸水沽镇内建设两个城市主题公园，总面积约41.7亩，一座位于南环路与红旗南路交口的东北侧；另一座位于津沽路与丰达园之间的空地处，届时，将把辛庄、咸水沽、双桥河、葛沽等几个片区连接在一起，建成海河南岸绿色景观生态带。

目前该项目已完成设计招投标，正在进行施工图设计阶段，计划年内建设完成并投入使用。

北方唯一国家级会展中心落户咸水沽

国家会展中心（天津）一期位于天津大道与海河特大桥交口以东、海沽道以西，处于津南区咸水沽镇，目前已全面进入主体施工阶段，是中国第三个国家级会展中心，建成后将改变京津冀地区缺乏大型展馆的局面，预计2021年前后全部建成。

教育篇

教育方面，咸水沽聚集了一大批市、区级重点中小学，教育资源优势凸显，下面这些都是咸水沽的王牌学校☟

咸水沽第一中学：2018年天津高考状元所在高中，2018年高考本科上线率99.3%。咸水沽第四中学：咸水沽一中的初中部，市级重点中学。咸水沽第四小学：天津市“三A学校”、“科技活动示范校”。津南区实验小学：天津市“三A学校”“天津市优秀中小学”。咸水沽第三中学：津南区最大的初中校。

2019年咸水沽有这些教育规划：

咸水沽一中改扩建工程

天津市咸水沽第一中学始建于1956年，是天津市第一批示范性高中校，也是津南区唯一一所市级重点高中。

2019年政府工作报告中指出，2019年津南将进行咸水沽一中的改扩建工程，为师生创造一个更好的学习环境。

咸水沽将新建众多学校

8月2日上午，天津市规划和自然资源局公布了《津南区新城片区12p-04-04单元控制性详细规划修编草案公示》，该板块四至为：东至荣辉路，南至南环路、津南大道，西至紫江路，北至天津大道、老海河，共涉及津南咸水沽板块的344.9万㎡用地。

从规划修编草案来看，有84万㎡的住宅用地处于未出让状态。

下一步，该区域计划在津沽公路北侧01-67地块规划新建一所36班小学，目前项目已经批复但尚未开工。不过，位于安荣道北侧01-49地块的新建医院已经启动建设。此外，该区域还计划在南华路两侧的01-12、01-34、01-77地块各建设一座菜市场，并在01-37地块新建一所36班小学。朝荣道北侧的01-71地块公共设施服务用地中还将新建一所36班中学、社区养老院等丰富的教育、生活配套。

医疗篇

医疗方面，咸水沽内有咸水沽医院，周边分布有环湖医院、海河医院等三甲医院，可满足人们的日常医疗所需。

2019年有这些医疗规划☟

新的咸水沽医院2019年底前主体验收

咸水沽医院是津南区唯一一所区属二级甲等综合医院，新的咸水沽医院位于咸水沽镇海鑫路与津南大道交口，目前咸水沽医院迁建工程主体结构已封顶，计划在2019年底前实现项目主体结构验收。

▲新咸水沽医院效果图

生态篇

绿色屏障“三级管控区”集中于咸水沽城区

此前公示的《天津市双城中间绿色生态屏障区规划（2018-2035）》方案，津南区87%的行政辖区被划入“绿色屏障区”，“三级管控区”集中于咸水沽城区。

津南区已完成了位于咸水沽镇的绿色生态屏障起步区二期4500亩植树造林任务，现正在其中高标准打造绿色生态屏障起步区二期滨水带状公园。走天津大道去滨海新区的路上，就会在东沽路出口左侧发现一个总占地7700亩的“小森林”，这就是绿色生态屏障起步区，未来咸水沽的生态宜居指数也将再度刷新。

民生福利篇

咸水沽16个小区提升改造年内完工

据了解，今年咸水沽镇旧楼区综合提升改造任务约38万平方米，涉及16个小区、楼栋80栋，门洞245个，受益业主4118户。今年改造的主要内容包括屋面防水维修、外檐整修及墙面粉刷、楼梯间墙面维修、室内排水管道更换等。目前，各小区正在加紧施工中，预计年内全部完工。

这么完善的规划，在这里买房的人

估计睡着都要笑醒了

咸水沽，未来值得所有人期待

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