临沂市不动产登记需要哪些材料（临沂首批不动产权证书发放）

不动产登记中心揭牌首日，许多市民前来办理业务

5日，临沂市不动产登记中心正式揭牌。揭牌首日，就有许多市民来办理不动产统一登记业务。临沂市市本级首批不动产权证书也于同日颁发，这标志着不动产统一登记工作全面启动。

5日上午，随着不动产登记中心揭牌运行，临沂市颁发了市本级首批不动产权证书。作为市本级第一个领到不动产权证书的单位，山东鲁班建设集团房地产开发公司的工作人员告诉记者，从《临沂市人民政府关于在临沂市市本级实施不动产统一登记的公告》发布之后，就开始咨询办理流程以及办理需要提交的申请材料。“经过不动产登记中心工作人员耐心的解答，备齐了提交材料，短短三四天时间就办理完毕，而且在办理首日就领到了《不动产权证书》。”该企业工作人员表示，这在以前需要跑好几个部门才能办理完的，如今几天就完成，省时省力省心。

5日下午，记者在位于临沂市政务服务大厅二楼的不动产登记中心看到，在业务办理窗口，有许多市民正在办理不动产登记手续。按照业务分类，咨询、预审、权籍调查、不动产受理、发证、不动产查询等，共有42个业务办理窗口。

最“火爆”的当属1号咨询窗口。“由于不动产登记刚刚开始实行，有许多市民对业务流程不是很熟悉，所以来咨询的人很多。虽然我们印制了不动产统一登记服务指南，但是对于市民提出的具体问题还是要一一解答，有很多同事的嗓子都哑了。”在咨询窗口负责解答市民疑问的工作人员告诉记者。

记者看到，在登记中心的前方，放置了多本不动产统一登记服务指南。对于市民办理的抵押权注销登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、宅基地使用权及房屋所有权首次登记、在建建筑物抵押权首次登记等业务种类，从登记程序到提交材料、办理时限等方面进行了详细的说明。

同时，在不动产登记中心的填写区，还张贴了不动产登记申请书使用和填写说明，对说明书中的登记事由、权利人姓名、代理人姓名、不动产单元号等需要填写的信息进行了细致的说明。

据介绍，与传统的房产证相比，《不动产权证书》增加了激光防伪标志，并添加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。同时，增加了土地使用权面积、使用年限等详细信息。

多套房是否需领多个证？提倡单一版不动产权证书

“两证合一”后，市民办证有何变化？多套房拥有者如何办证？贷款的房子怎么办理不动产权证？5日起，市本级范围内各类不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理，本报就市民关心的问题咨询了市不动产登记中心相关负责人。

1、办理流程有何变化？

流程简化，更加方便市民办理。以前，市民要跑好几个部门办理几个证书，现在到不动产登记中心一个部门就可完成。办理时限上，根据规定，自受理登记申请之日起30个工作日(不含15个工作日公告期)内办结，压缩了时间，提高了效率。

2、多套房是否需要领多个证？

《不动产权证书》分单一版和集成版两个版式。集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。目前，我市不动产登记中心两者均可办理，但提倡办理单一版式证书。

3、贷款的房子能否办理不动产权证书？

贷款的房子按抵押权注销登记程序办理不动产登记证书。需经过申请(预审)—受理—审核—登簿—归档等程序。

办理时需提交的材料包括：不动产登记申请书(原件)；申请人身份证明(原件和经比对的复印件)。企业应提交营业执照，机关单位应提交组织机构代码证，事业单位应提交事业单位法人证书，其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照等。个人需要居民身份证等。

此外，还需不动产登记证明(原件)、抵押权消灭的材料(原件)、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明(原件)等其他必要材料。办理时免收不动产登记费。

4、不动产权证和房产证有何不同？

“不动产权证”和居民“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证封面为红色，证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。每个不动产权利证书，都有一个不动产单元号，就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码，查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。

沂蒙晚报 王富军 唐丽丽