济南最有发展潜力的片区（济南各大商业片区）

本文为济南高楼迷老K旗下账号“泉城商业咖”首发

撰文：七老爷

通常来说，某个地方，至少要有两个或者两个以上的商业项目，才可以称之为一个商圈。

不过在现实中，商圈却并没有那么容易划分，比如有的地方，只有一个大的商业项目，周围几乎没有其他商业，这样就很难构成一个“圈”。还有的地方，与其说是商圈，不如说是一条商业金街更合适。

各种各样的情况，说起来比较复杂，所以个人想换一个词——“片区”，对济南主城以及章丘与长清的商业区、商业街、商业项目等，进行一下简单的划分，争取把主要的商业项目，全都包括进来。在以后的推送中，还将对每个片区进行分析。

如果有说的不对的地方，还望大家海涵。

挨个说一下这些商业片区：

1、老城核心商业区

这是济南商业最集中的片区，也是全市的核心商业片区。片区的主力，自然是泉城路，包括泉城路上的贵和购物中心、恒隆广场、世茂国际广场、宽厚里、国际时尚创意中心等商业项目。向南拓展，还包括泉城广场地下的银座购物广场，以及泺源大街上的山东银座商城，还有佛山街、朝山街以及泺文路上的小店等。向北，则可以一直到大明湖路，县西巷的小店，还有开元广场等，都可以算进去。

2、大观园-经四路商业片区

这个片区，可以细分为三个部分，分别是大观园、经四路与老商埠。主要的商业项目，有欧亚大观园、经四路万达广场、振华商厦、绿地普利中心mall、融汇老商埠，以及经四路人防、还有经三路上的一些小店。

3、山大路-洪楼片区

这个片区，同样分为两部分，一部分是山大路，另一部分是传统的洪楼商圈。两者之间的分界线，是山大路与花园路的交叉路口。山大路这边，主要是赛博数码广场、华强电子世界、科技市场等几个专业的商业项目，洪楼那边，是印象城、悦立方、π星球以及洪楼银座、历城大润发等。

4、西市场-经二路片区

这个片区，也可分为两部分。一是传统的西市场商圈，主要的商业项目，有西市场小商品市场、嘉华购物中心等，另外还有一个在建的世茂52 。至于经二路这边，目前则都是些普通的小店。

5、山东会展中心片区

这个片区，不知道应该如何命名，几个主要的项目，宜家、迪卡侬、以及在建的远大购物广场，都在新建的山东会展中心周边，就暂时起个这样的名好了。

6、世购片区

主要是卖汽车配件的，还有个世购商贸广场与华联超市。

7、纬十二路-阳光新路片区

这个片区主要的商业项目，有和谐广场、连城国际广场、阳光100美乐汇、欧亚大观乐活城等。

8、二环南路片区

这个片区，项目比较分散，有一个已经建成的14万平的大mall——领秀城贵和购物中心，还有两个在建的，绿地新都会与南北康的济南第二座印象城。

9、英雄山-省体片区

这个片区的范围，大约是从西边的八一银座，到东边的玉函银座，还包括中间的马鞍山路。除了两个银座，英雄山文化市场、新世纪商城等，也属于这个片区。

10、堤口路片区

主要包括天桥大润发、K88名泉广场这两个项目。

11、老东门片区

主要的项目就一个，老东门万货汇。

12、泺口片区

包括泺口服装城、齐鲁鞋城、缤纷五洲等项目，以服装批发为主。

13、北园大街片区

包括银座北园店、欧亚达家居、大明家居、红星美凯龙、银座家居北园店等，主要都是卖家具的。

14、新东站片区

目前有一个已经开业的大型商业项目——万虹广场，还有一个在建的重磅项目—大悦城。

15、汉峪片区

目前主要的商业项目，就是汉峪金谷自带的商业—峪悦里。另外就是汉峪金谷B区，规划建设泰禾广场。

16、唐冶片区

目前大的商业项目就一个—首创奥特莱斯，在建的商业项目，有鲁商天街等。

17、高新会展-齐鲁软件园片区

算是商业项目比较多的一个片区。高新会展中心那边，有丁豪广场、高新银座与高新万达，齐鲁软件园这边，有雨滴广场和美莲广场。

18、窑头路片区

主要商业项目为燕山银座。

19、山师东路-文化路片区

主要的商业项目，有历下大润发、ccpark购物中心、优品汇奥特莱斯等，另外还有山师东路上的诸多小店。

20、CBD片区

目前发展潜力最大的一个商业片区。现有主要商业项目为华润万象城、省博大润发，12月即将开业的龙湖天街也在该片区，待开业的还有绿地大馆、绿地大馆里、万象城二期、平安金融中心裙房的商业等。

21、长清大学城片区

以大学城商业街上的各类小店为主，大一些的项目，有个三庆青年城。

22、章丘香港街片区

周边有唐人中心、维华商业广场等，离百脉泉也不远。

我觉得主要的商业片区，基本就是这些。

目前规模最大的，是老城核心商业区，未来的CBD片区，有可能成为规模最大的。其次是大观园-经四路片区，与山大路-洪楼片区，其他片区，有大有小。

另外有些商业项目，比如中海环宇城、海那城百联奥特莱斯、高新区百联奥特莱斯，还有在建的华山环宇城、融创文旅城等，不好说应该归到哪个商业片区里面，所以暂时没有列入。

接下来笔者会对每个片区分别进行分析，欢迎大家继续关注！

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