8号线北延花都开通时间广州（全市第二花都建设）

花都市民期盼的又一条超级南北大动脉，又取得实质性进展！

备受关注的广州地铁8号线北延段（原规划地铁24号线）动工了！

近日，花都区新雅街道办事处规划工作组协同区重点办、地铁施工单位及三向村委到三向村现场协调地铁8号线（雅瑶站）围蔽施工事宜，这标志着地铁8号线北延段（雅瑶站）正式动工！

施工现场（图源：FM1052羊城交通台）

这也预示着花都正迈入轨道交通新时代：通勤时间减少，轨道覆盖面增长，区域价值再提升！

018号线北延段（雅瑶站）开工！新地铁让花都“更近”市中心

根据环评报告，广州市城市轨道交通8号线北延段工程（滘心—广州北站）线路长约20.7km，共设站11座，分别为凤潮路站、江高站、江村站、江府站、水沥站、神山东站、东镜站、雅源站、雅瑶站、秀全公园、广州北。将自北向南连接广州北站与滘心，与现有8号线连接，跨过大田铁路经济产业园、白云城市中心、白云湖数字科技城等重点区域，直通广州中心城区。

同时，8号线北延段支线开通后，花都即可快速通达中山纪念堂站！这将是广州又一条名副其实的南北大动脉，极大地压缩花都与城市中心越秀区的时空距离！

8号线北延段在花都的具体站点位置，分别是广州北、秀全公园、雅瑶站、雅源站、东镜站。这五个站点设置，对花都，尤其是广州北站板块、花都湖板块、雅瑶板块等区域无疑是重大利好。8号线北延段建成后，时速100km/h的列车有望带领花都更快速接入广州中心城区，居民的通勤速度也将大大提高，生活的便利度也大大增强。

02新地铁带来新机遇！花都这些板块，格局大变！

“地铁一响，黄金万两”，新地铁线路的落地，为交通带来更大的便利，也有利于人口和产业的集聚，也将为沿线的楼市带来新的机遇。

近年来开通的9号线、13号线、21号线、知识城线，沿线的板块都得到了很大的带动。

在8号线北延段开通的利好下，沿线的板块也将迎来新的发展势能！

一方面，地铁将通勤的距离拉近，吸引更多人愿意定居于此;

另一方面，地铁新线的运行，也进一步拓展了城市发展空间，连通和扩大了经济辐射半径，带动起区域板块价值的提升。

当前，8号线北延段花都区内沿线的房价在广州来看，仍处在价格的“洼地”。

随着地铁的开通， 8号线北延段花都区内沿线各板块，或将成为广州市内另一个刚需置业的新热点！我们来盘点一下，有哪些“地铁盘”值得关注：

· 广州北站：作为广州市政府重点立项打造区域，广州北站站点周边配套可谓丰富。不仅周边1.5公里的范围内配备了三甲医院广州中西医结合医院、二甲医院花都区人民医院等医疗设施，并且周边3公里范围内还拥有30个幼儿园、11个小学、5个中学等教育资源设施，保障了日常生活的需要。

更值得一提的是，未来中旅集团将耗资95亿，于广州北站东广场打造大湾区首个免税综合体——中旅免税城，计划引入三亚免税店模式，打造广州新一代商业消费目的地，助力区域价值更进一步的提升。

同时，距离地铁口仅600米的金地商置·都会峰范也将建设集聚商业、住宅、办公等多元业态于一体的国际化TOD都会综心体目前推售建面为81~111㎡的三至四房户型。

除此之外，附近在建在售楼盘还包括祈福万景峰、华翠园、天马丽苑、花雅苑、中建映花悦府等项目。

· 雅源站：站点位于广花公路与雅源南路路口。站点周边汇聚了七大商业 三大医疗 两大公园的醇熟配置。同时，还有强大的教育资源——广雅中学、黄冈中学，广州大学附属中学花都实验学校等名校环绕。

目前，附近在售项目是中旅名门府，距离地铁口步行约500米。推售户型为建面80~110㎡的三至四房。

· 东镜站：站点位于广花公路与镜湖大道交叉口，受到西部科技走廊规划建设的红利辐射，东镜站未来周边产业、教育、公园休闲、娱乐设施、商业等配套都将不断升级。目前周边不仅坐拥花都区第一人民医院、南方医科大学南方医院、中山大学附属仁济医院（在建），未来项目还将打造约2.3万㎡购物中心——嘉荟，致力于打造区内全新旗舰商业，升级购物体验和时尚生活方式。

除此之外，目前附近在售包括中旅名门府、自由人花园等项目。其中，中旅名门府，位于雅源站与东镜站两个地铁站之间，距东镜站地铁口步行约900米。

· 雅瑶站：站点位于广花公路与三向东路路口。北面即是花都湖湿地公园，是亲近自然的宜居新选择。

站点周边百花广场、广百百货，4大银行等等，5公里范围内购物、休闲和娱乐等商业配套一应俱全！另一方面，其教育资源优势也不容忽视。5公里范围内坐拥23所学校，其中还有5所省一级的中学。

地铁上盖，不仅仅意味着交通更加便捷，更意味着将人与繁华相链接，升值潜力巨大。

随着一批重大交通项目的持续推进，强劲的交通动能为花都的发展注入“加速度”，花都区的区域价值将进一步得以升级、蝶变，愈发不容忽视。

03交通、民生、产业全方位发力！花都重点项目开启“加速度”模式

除了新增地铁开工，花都今年在高质量发展的道路上，一直疾速前行，交通、民生、产业“火力全开”，全方位发力，区域发展格局全面打开！

自2023年开春以来，经济发展成为众所瞩目的焦点。各个城市、区域都在努力“抢跑”，积极推动高质量发展。

雄踞广州北高质量发展新极点，花都区默默耕耘、埋头苦干，跑出了发展“加速度”，集中签约一批批重点项目、狂推一个个项目进展，成为亮眼的风景线。

比如，今年1月，广州举行2023年一季度重大项目开工签约活动，美团大湾区零售科技产业基地等2个项目选择落户花都，总投资额超过30亿元。

今年4月，广州花都区政府与18个重点项目集中签约，涵盖新能源产业、临空产业及总部、智能制造产业，包括协能储能高端制造装备基地和上市总部项目、九丰集团新能源项目、广州工控新型储能项目、天狼芯功率半导体芯片产业基地及储能总部项目、特来电新能源汽车超充项目等，投资总额近500亿元，预计年产值达千亿元。

数据显示，2023年花都区145个市“攻城拔寨”项目一季度累计完成投资69亿元，投资完成率34%，超时序进度9个百分点，全市各区排名第二，重点项目建设实现一季度开门红。

布局高附加价值、智能智造、极具未来性产业，同时狂刷项目进度条，花都区聚焦的重点建设项目不仅数量多，且质量极其高。而这也直接反应在花都区亮眼的发展数据上面。

花都统计局数据显示，1-3月，花都区全区规模以上工业总产值540.01亿元，其中3月单月产值244.88亿元，环比增长35.0%、同比增长15.0%，回暖明显；

建筑业总产值快速增长，其企业完成总产值86.88亿元，同比增长19.5%，增速较上年末提升7.7个百分点；

固定资产投资（按项目在地）同比增长17.1%。其中，建设改造投资同比增长17.6%；房地产开发投资同比增长16.4%；全区工业投资额20.01亿元，同比增长34.9%，固定资产投资持续较快增长；

特别值得注意的是，作为粤港澳大湾区唯一大型空铁双枢纽所在地、世界到达广州的第一站、名副其实的“世界之窗”、离世界最近的“枢纽客厅”，第一季度花都区实际利用外资实现开门红。数据显示，1-3月，花都区实际使用外资780万美元，同比增长55.7%。

一组组数据，强力印证了花都区超强的经济活力与正在迅猛增强的经济实力。可以说，花都，是一个正在快速自我兑现高战略价值的黄金热土。

而盘点花都区在建重点项目，其飞速发展更可窥见一斑：

可以明显观察到，未来2~3年内，花都区将有一大批重点项目建成并投入运营，实现发展大爆发！

而这，不仅推动花都成为生态禀赋极其优质、医疗资源丰厚、交通极度畅达的发展热土，实现快速通达广州城市中心与其他价值高地，也将使其成为广清、广佛一体化的发展焦点，进一步成为大湾区宜业宜居黄金高地。

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