大连东北未来发展规划（在这场经济振兴战中）

东北因为一句“投资不过山海关”这句话，突然就火了，今天小编就来聊一聊关于大连东北未来发展规划?接下来我们就一起去研究一下吧!

大连东北未来发展规划

东北因为一句“投资不过山海关”这句话，突然就火了！

最近一段时间，大东北的话题不断，事件频出。

近几年，东北陷入经济漩涡之中，无法自拔。

然而，随着“振兴东北经济”提上日程，无论是政策利好还是城市动作，作为一个生活在大连的东北人，还是能够感觉到整个大连市场环境开始微妙的变化。

大连，在这场经济新崛起中，有种蓄势待发，绝地反击的势头。

前几天，有北京的朋友找我帮忙在大连看房子，说起来也挺怪的，这已经是本月第3个找到我想看咨询大连房子的外地人了。我半开玩笑的回答，不都说投资不过山海关么，环北京的投资氛围那么好，来大连买什么房子。

这几年，来大连买房的外地客户占比明显下降，连续几年大连楼市不冷不热，大连经济不温不火，大连房价连续5年横盘，上下浮动不超过5%。外地客户来大连的投资热情早就没了，说大连楼市是刚需市场，绝对没错。

然而，在今年开始，在大连买房的外地客户逐渐增多。据星海广场附近在售楼盘“星海御景”的工作人员介绍，2017的7、8月份项目50%都是卖给了外地客户。位于东港的某项目的工人人员也反应，因为这段时间有北京客户较多，今年的6月份，大连一些项目还开通了环北京购房渠道。

2016年8月-2017年8月房价走势

关于目前的大连楼市，个人认为基本谈不上泡沫，虽然目前也存在涨价势头，涨价的区域主要集中在高新区、华南、东港和部分学区房。这些很多都是地铁通车带来的红利，也是典型的刚性需求者。大连一线的成熟位置和海景豪宅们价格仍然在2万出头没什么变化，房价差距不大。

高端海景物业让人觉得物有所值

或许，大连高端豪宅价格和普宅价格在总价上的距离并未拉的太大，这或许也是让外地购买力出手一个原因所在。在大连最好地段之一，中山区来说，买一个110平的房子，总价在220万左右。而在北京国贸附近的一套110平的普宅，总价在2000万左右。尤其是对于外地人来说，如果能够花200多万，甚至不到100万，在大连市内买一套可以看海或者近海的房子，也会觉得物有所值。

不论是自住还是投资，对于购房者来说，买房的时候无非就考虑三大方面的问题，第一就是地段，在大连拥有一线海景资源的项目并不少，不过同时拥有一线海景又拥有完善的交通、商业、医疗配套的项目就少之又少，目前也仅有星海版块比较成熟。

然而，近几年在星海并没有新的项目项目供应，而且要想在星海公园附近购置一套拥有一线海景资源的房子，至少要一千多万，而且是绝对的稀缺资源。所以，当外地客户来到大连，看到目前大连星海广场附近拥有一线海景资源的房子总价不过百万，东港亲海的房子总价两百万左右就能入手，这还是让外来客户感觉的价值所在。

因此，从全国的市场来看，大连目前的置业性价比是很高的。稀缺的海景资源、绝佳的地段、完善的配套、高端的物业这些在环北京需要付出上千万才能购置的高端物业在大连不到一百万就能买到。因此，在大连经济复苏起步阶段，大连的高端海景物业价格还未被拉高，高端海景物业绝对是大连楼市的价值洼地所在。

我们相信，事在人为，不负机遇

在这场经济崛起战中，大连城市的机遇以及大连城市的竞争力会不断的凸显，我们希望大连的经济在这场崛起战中尽快复苏，有越来越多的人才流入大连，我们也希望把握住城市复苏带来的各种机遇。