共有产权房苏州和宁波（东京房价31年新高）

昨日突发：2022上海房产税分界线81948元/㎡，苏北太湖旅游度假区来了

哈喽大家好，这里是每日准时上线的刚哥。废话不多说，一起来看看近日的楼市重磅突发吧！

1、日本京东房价创下31年来新高

据日本不动产经济研究所（REEI）最新公布资料，2021年日本东京圈新建住宅平均价格创下了31年新高，上涨至6260万日元，超过1990年资产膨胀泡沫期间创下的6123万日元记录。

新房价格的上涨也带动了二手房市场的价格，日本媒体近期公布数据：东京二手房成交均价连续16个月上涨，东京都心6区二手房平均期望出售价格涨至9262万日元（约人民币521万）。

东京房价因何开始走高？

财政刺激政策叠加日本央行前所未有的货币宽松政策，重新点燃了人们对房地产的兴趣。

近期房价的上涨还受到了海外买家在疫情发生前需求推动，以及由于疫情和最近的供应短缺，职场人士不得不居家办公，对改善住所的需求因此激增。

随着越来越多的女性进入劳动力市场，高收入、双收入家庭的增加也被认为是日本城市地区房价上涨的重要原因之一。

目前，夫妻双方皆有工作的家庭约占所有家庭总数的逾三分之二，这与泡沫时代的情况发生了180度的逆转。

地价、建筑成本等急剧增加，且供应短缺。近期，全球多国房价迎来了十年最大涨幅，欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。

优质房产，在全球范围都愈发成为稀缺且珍贵的房产。

2、宁波

取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让

近日，宁波市出台了《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》，将于2022年2月26日起施行。在出售共有产权住房方面，《办法》规定，取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让。

购房家庭既可以通过购买政府产权份额，获得全部产权后上市转让；也可以与代持机构按照各自产权份额上市转让，分配总房款的相应部分，住房性质转为普通商品住房。

取得不动产权证未满10年的共有产权住房，购房家庭产权份额不得上市转让。

3、苏州市人口平均预期寿命首次突破80岁

2月9日，江苏省统计局官网发布了2022年江苏人口平均预期寿命和2021年末江苏省常住人口两项数据。

值得注意的是，苏州市人口平均预期寿命首次突破80岁，达到了80.29岁，位列江苏省第一。其中，苏州市女性人口平均预期寿命（82.79岁）和男性人口平均预期寿命（78.03岁）均为省内最高。

值得注意的是，苏州市人口平均预期寿命首次突破80岁，达到了80.29岁，位列江苏省第一。

其中，苏州市女性人口平均预期寿命（82.79岁）和男性人口平均预期寿命（78.03岁）均为省内最高。

*以上内容来自：财联社、江苏省统计局、美亚置业、澎湃新闻等。