增城一品山湖旁边是什么楼盘（增城区难得一见）

翡翠绿洲湖绣苑

翡翠绿洲湖绣苑位于增城区广园东内，小区建成于2011年，开发商是增城香江房地产有限公司，小区物业是广州香江物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有9年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在小区居住舒适度上，小区有着1.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为20596元/平方米，比广园东均价（2.27万/㎡）低约2124元，高出增城区均价（1.75万/㎡）3145元。目前小区均价处于中等水平，整体低于广园东商圈均价。

推荐户型

小区户型丰富，既有90㎡的1居也有165㎡的6居户型，总房价在158万~450万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心时代城仅2932米。

时代城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了翡翠绿洲湖绣苑，广园东板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 敏捷星悦国际（建筑年代：2016；均价：20885.5元/㎡）
• 东凌广场（建筑年代：2014；均价：19891.5元/㎡）
• 翡翠新天地（建筑年代：2013；均价：9297.1元/㎡）
• 翡翠绿洲育才阳光苑（建筑年代：2011；均价：19604.0元/㎡）
• 翡翠绿洲湖绣苑（建筑年代：2011；均价：20603.0元/㎡）

以上即为幸福里对翡翠绿洲湖绣苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

,