什么是笋盘二手房（房地产市场上到底怎样的房子定义为笋盘）

这几天群里带动起了淘笋潮，群里的朋朋友友也许反应了很多买房者对现楼市购房的当下心理，这篇文章从原创第三篇我就想写，由于当时人少也就一鸽在鸽，可以这样子说，这是我一直想解析的笋盘篇，却等到已经60篇原创才连夜提上日程！（喜欢的点个关注，收藏，分享，转发，关注走一波！）​

下面介绍一下笋盘的起源地跟经纪人对于笋盘的定义！

笋盘是房地产市场不景气的情况下产生的新名词。是指明显低于市场价，性价比高的房子，笋盘取意竹笋，就是形容这套房子后续的暴击像竹笋一样，能短时间内爆发，笋盘这个名词最早的起源地是南方，形容物美价廉，有利可图，而很多房产经纪人给客户销售笋盘，比较笼统的就是，这套房子市值600万，而其本身现在550万甚至540万都可以卖，这就是房产经纪人销售的笋盘，也是很多客户群体一直认为的笋盘，非常简单，两个字，便宜，中间我们却忽略几个点，好端端的房子为什么低于市场价出售，是天地楼层才便宜？还是业主急于资金周转才降价？又或者是法院的查封房，拍卖房？在小到细节或者房产周边有公共卫生间，烟囱，炼油厂，停尸房，噪音，等等不利于房产增速的因素，导致房子的价格便宜，这一类房子是笋盘吗？别闹了，铁子，你贪图的小便宜，在明眼人眼里就是妥妥的大坑。

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记得前段时间金地天河公馆有一套1楼，低于市场价300万，1180带车位，唯一的缺点就是1楼，为什么卖不出去，原因很简单，1楼呗，价格便宜吗，肯定便宜，为什么没人买？因为买进1楼的人都知道，后续出手很难，买房子你不止考虑你自己，你还得考虑你的下家接盘。而这套房子听说看过的人不少，甚至包括了身边的朋友。

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说那这么多，我只是想告诉你，笋盘不是这样淘的！

跟客户粉丝聊天时，我总是挂在嘴边的一句话，今天的房子无论你的成交价如何，只要你的区域没有选错，以5年10年为周期，回头在看的时候，你会感谢今天的决定，就像18年买进兰亭盛荟的业主，16年买进牛奶厂的业主，2000年代，买进珠江新城，金融城，琶洲的那一群业主，今天的增速已经翻了10倍不止，好比金融城东区盈彩美居，4000买进，现在6万起，整整翻了15倍以上，这才是真正的笋盘。

​对于同时期淘笋这件事，终究只是小道，楼市风向随时在变，你不知道你因为20万50万的犹豫，会不会迎来楼市风向突然逆转，无论你看中哪里，你不下手，就意味着你的竞争者可能随时会出手，毕竟买房的，从来一直就不是你一个人！房地产改革30年，每一次回调的背后意味着下一次的大涨，从长期来看，无论买那一个区域，并没有出现一个楼盘买进以后直接暴跌10年或者20年的事件，只是暴击的周期不同，每个区域发展快慢不同，所产生的增速收益也不同，正常情况下，没有一个业主会割肉卖房，而同时期捡漏我并不看好，一个不小心可能一辈子的积蓄就注定打水漂，又或者迎来房产的一次逆风，只是徒增购房成本而已。

在这里：教给有缘认识的购房者一个买房小技巧，大涨的时候别跟风，不过回调的时候确是买房的好时机！养成正确的买房价值观，比你所谓的淘笋来得可靠！

对于买房在同时期淘笋这件事，你怎么看？

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