按揭和公积金贷款的区别是什么
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按揭和公积金贷款的区别是什么
公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低，使用公积金贷款买房能帮购房者减少购房成本。公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人...
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按揭买房和公积金贷款买房有什么区别
商业贷款和公积金贷款的区别在于贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率，公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%。可贷范...
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抵押贷款和按揭贷款有什么区别
贷款方式不同，按揭贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，抵押贷款的方式是多种多样的，抵押物可以是其他物品。贷款用途不同，按揭贷款的用途只能买房子，抵押贷款的用途并不受限，只要有抵押价值的东西都可以在银...
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按揭和贷款有什么区别
概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款是指以房地产等实物资产或有价证、契约...
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公积金提取怎样提取的
首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的。持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到核心办理提取审核。经核心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支...
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按揭贷款是什么意思
按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约...
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按揭贷款计算方法
按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，是把贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。还有一种是等额本金，是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期，把贷款的本金分摊到每个月，还会付...
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银行按揭贷款计算方法
等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，...
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什么是按揭贷款
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶...
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按揭贷款什么意思
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保...
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按揭贷款买房需要什么手续
申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。审批后向申请人发放托的通知书。申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申...
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按揭房子抵押贷款利率是多少
房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准...
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贷款买房商贷和公积金有什么条件
商业贷款买房条件：（1）是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；（2）有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；（3）信用记录良好，且有还款意愿；（4）有支付所购房屋首期购房款的经济...
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按揭房办理贷款需要什么材料
申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件。贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件。个人收入证明原件和最近6个月的I资流水或六个月的个人流水。...
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按揭和分期付款的区别
按揭一般都是形容房屋抵押贷款，将房屋抵押给银行，银行放款给开发商，如果用户不还款，银行有权拍卖房屋，按揭需要付一定比例的首付；分期付款是一次性付款给商家，之后用户按期还款，没有首付要求。按揭贷款是指购...
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买房自己可以到银行办按揭贷款吗
买房自己可以到银行办按揭贷款，购房者可以自己选择贷款银行。房屋买卖合同关系中一个卖出房屋，一个支付房款，双方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，所以...
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公积金贷款后如何提取公积金
购房时未提取住房公积金，且没有办理住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理提取购房时账户内公积金余额。提取材料按购房提取材料提供。购房时未提取住房公积金，且办理了住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理购...
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房屋贷款计算公式
等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，...
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住房公积金帐户上的钱和贷款的额度有直接关系吗?
公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结...
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公积金家庭贷款是什么意思
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金...