央行宣布lpr降息释放这些重要信号（8月15号降息10个基点）

央行降息10个基点,房贷利率或将同步下调

央行同步调整中、短期政策利率！昨日，最新一期中期借贷便利（MLF）操作出炉，利率2.75%，这是继今年1月份下调10个基点后，MLF利率的又一次下调，并且7天期逆回购利率也同步下调至2.00%。央行“降息”10个基点据中国人民银行网站，8月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展4000亿元中

给大家科普一下

房贷利率，原有都是固定利率。也就是基准利率

老的固定房贷利率计算方式：老商贷=基准利率 基点

这个政策下：无论这个基准利率变化与否，你的商贷利率都是执行你在申请时那个时候的利率报价。直到你把房贷结清，利率都是不会变化的。

现在的商贷利率=LPR 基点（说白了就是基准利率变成浮动的了）

一、基点是什么？

就是银行加的利息。50个基点就是0.5。比如说基准是5＋基点50=5.5利率。(这个基点加多少，是银行说的算)

二、那什么是LPR

LPR 就是变动的基准利率，LPR是每月报价一次，每次报价都有可能变动或者不变。(这个是GJ定的价格，全国统一价)

你的商贷利率=LPR 基点。

问：固定利率和LPR利率那个更好呢

答：肯定是lpr利率政策更好 。

过去咱们的经济处于高速发展，所以存款的利率高，那自然借款的利率也高。过了高速发展阶段以后，未来利率也会趋近发达国家水平2%附近。

问：为啥你的利率，没有别人的低！

答：你的基点比别人的高。而且基点不是只可以＋，还有减基点的！！现在政策，首套理论上可以降低20个点，也就是LPR-0.2

问：为啥lpr变了 月供却没有减少

答：lpr利率其实每个月都是会有一次报价的，那我们的还款不能每个月都不一样这样很麻烦（不过lpr也都是经常维持不变） 真正能影响我们的利率是每年的12月的利率报价，我们的利率一年只调整一次，就是默认的每年的1月1号。

在北京买房，房贷利率也是我们值得关注的点，想要低首付买到好房子，尤其是二套如何购买，才能又省钱首付又低的方法。想要省利息，那咱就不能怕麻烦。毕竟房贷可能是要还几十年的。分享节省利息地办法。

房产抵押贷现在有分期30年月供，且利率只有3.6。利率的计算方式是在5年期的lpr利率减100个基点。此外好处也有很多，比如说你如果是二套资格的话也可以正常首付到3成左右的首付。过户的费用可以做到最低，以最低指导价进行过户。只要是征信良好公司不注销没有贷款以后的监管。这么好的房贷平替产品可以说过了这个疫情的冲击就不再会有了，申请了就可以锁定利率30年，是不是很划算！

二套就这样买首付3成，利率3.6