北京通州五大镇规划（通州9个乡镇重要规划来啦）

八通网（bjbato)获悉，在日前发布的《北京城市副中心（通州区）“十四五”时期乡村振兴规划（2021-2025年）》中，提到了8个小城镇和1个新市镇将均衡发展，并将选取试点，推进城镇化工程。9乡镇未来规划如何？赶紧来看。

城镇化推进工程

1、利用建设用地推进城镇化工程。

选取条件成熟、村民意愿强的试点村庄，调整村庄建设用地布局，优化产业发展空间和居住空间结构，为村庄产业升级集约出空间资源，实现村庄适度集并“产居结合”的新型城镇化模式。

2、利用宅基地资源推进城镇化工程。

以台湖镇适宜村庄为试点，村庄通过挖掘整理闲置宅基地资源，形成产业嵌入发展的新载体空间。

实现区域功能性发展

坚持新型城镇化与乡村振兴“双轮”驱动，依托小城镇资源禀赋，聚焦发展方向，形成“小城镇 ”理念，推动8个小城镇和1个新市镇均衡发展，谋划特色产业，探索多条路径，打造多个试点，通过重大项目带动，按时序、分节奏实现城镇区域功能性发展，稳步推动乡村全面振兴。

01 张家湾文化休闲小城镇 城乡融合

依托张家湾镇区位优势，打造城乡融合发展示范点。

京哈高速以北完善基础设施、公共服务设施配套，围绕设计小镇，创新土地再利用方式，聚焦创新设计、城市科技产业，吸引龙头企业入驻，增加就业机会。

实施六小村棚改项目，推进新型城镇化进程；实施旧村改造工程，开展新型社区建设，打造副中心美丽乡村田园聚落；依托张家湾古镇、漕运古城等历史文化资源，发展文旅产业，沿凉水河周边村庄建设一批特色田园生活式精品民宿。

京哈高速以南发展农业，为北部地区供应资源服务，整体推进城乡融合。

东南十村发展市民农园，通过政村合作、企村合作的方式开展“结对子”专项行动；做大做强张家湾葡萄、苍上草莓、西永和屯小龙虾等特色农业，助力副中心“菜篮子”。

02 台湖演艺文化小城镇 影城院落

围绕环球主题公园和演艺小镇，重点承接环球影城外溢资源，积极打造高品质特色民宿，将“影城院落”作为台湖镇乡村振兴的重要方向。

村庄分类发展，加快布局精品旅游度假村、高端民宿、风情客栈等旅游住宿设施，盘活宅基地使用权，总结民宿经营模式；部分村庄进行农房提质改造，打造成为享受文化、体验乡愁的美丽乡村典范，台湖区域文化的缩影、乡愁的标杆；在镇中心周边部分村庄，利用空置楼宇发展民宿；在星湖园、金福艺农等有产业基础的区域，用好用足集体建设用地“点状”布局与供地，带动周边村庄发展民宿。

03 宋庄艺术创意小城镇 艺术花园

突出文化引领，聚焦文化创意产业，打造更具国际影响力的宋庄文化品牌、副中心艺术花园。

借助毗邻顺义机场、朝阳、北三县等区域优势，实现区域协同发展，带动宋庄镇艺术创意产业国际化交流；围绕小堡艺术区，着力打造以原创艺术为核心的产业集群、衍生品集群、融合产业集群，发展艺术旅游、特色民宿、街巷风情商业、艺术教育等服务产业，打造创意创客空间，提供个性化的田园创意空间；在有条件的村庄，重点完善村庄基础设施、提升整体环境风貌、壮大特色农业产业，打造特色生态农业体验片区，形成副中心艺术花园。

04 潞城生态智慧小城镇 运河院子

潞城镇作为距离副中心行政办公组团最近的区域，重点聚焦行政协同和大尺度生态空间建设，发展智库经济，布局田园交往功能，以“运河院子”为主题，发展农村宜居产业。

依托中农富通龙头企业带动作用，成立园区合作社，统筹镇域内农业园区，形成规模效应，对外拓展销售渠道，对内带动小农户发展；以林下经济试点为契机，发展林下菌类、中草药种植及林下休闲娱乐产业；依托大运河打造“运河院子”品牌，统筹利用农村宅基地、村公产，在大运河沿线发展精品民宿，其他村庄发展乡村休闲养老、乡村创客基地、乡村创意办公等。

05 马驹桥科技服务小城镇 “物业”经济

聚焦副中心、亦庄新城（通州部分）高端人才涌入与本地居民两大群体，重构产业链，发展“物业”经济。

通过土地资源整合利用，统筹非建设空间，打造集自然风貌、现代设施、高端享受为一体的休闲服务产业；以两大湿地公园及田园农场为基础，塑造优美独特的自然和田野景观；以两个田园综合体项目为抓手发展农业产业；形成村企共建发展模式，村集体为企业提供丰富的资源，企业依靠先进的经营理念带动村庄发展；通过村民自主上楼方式，在保留村建设“未来乡村社区”，按照“村集体 联营公司 投资方”共同经营模式，打造新型经营主体助力集体经济发展的试点。

06 于家务科技农业小城镇 种业高地

持续集聚优质资源，做大做强科技种业，打造国际种业创新高地。

加快现代种业测试平台、现代种业全产业链双创服务平台、国家北方核心育种平台、种业大数据平台四大服务平台建设，完成国际种业园区配套建设，吸引科研院所、重点育种企业入驻。借助国家级现代农业产业园申请，聚焦优势特色主导产业，加快全产业链开发，促进产村融合发展，为推进乡村振兴发挥示范引领作用。加快推进北京城市副中心生鲜农产品直供中心项目建设并投入运营，提升保障北京及城市副中心农产品供应能力，增强绿色优质蔬菜、有机果品和农副产品供给，确保农产品质量安全。

07 漷县文化健康小城镇 “菜篮子”

依托镇域农业资源和蔬菜种植基础，打造副中心“菜篮子”。

提升柏庄生菜“一村一品”品质，扩大种植规模，建立合作社，稳定销售渠道，创新销售模式；建设无公害蔬果种植基地，形成现代生态农业发展集聚区，做好市政府蔬菜供应保障。借助承接京津冀医疗健康服务资源契机，依托林下中草药种植、太极文化等，发展康养产业。深挖京杭运河文化，发展休闲旅游业态。

08 西集生态休闲小城镇 “果篮子”

发挥西集镇特色品牌农产品优势，做好副中心“果篮子”。

重点发展高品质绿色产业和网络安全产业，强化综合配套，进一步将生态优势转化为发展优势。以生态优先发展理念为主，发挥生态保障、绿色服务核心作用，建设通州区东部交界地区的生态屏障，培育副中心的后花园，打造乡村生态振兴示范点。发挥“通州大樱桃”等品牌特色，延展特色品牌农产品发展，推动合作联社、农业观光园、科技农业种植等三产融合。

09 永乐店新市镇 林下经济

加快产业转型升级，同步推进综合配套设施建设，超前布局，构建承接功能疏解的基础框架，打造京津发展轴重要节点。

依托工厂化食用菌种植、林下经济先行区，扩大老槐庄示范村特色食用菌种植规模，带动周边村庄种植，形成六村规模化种植布局；以林下菌类种植为基础，扩大种植规模，推广林下经济；凭借优质林地资源和生产环境，大力发展林下种植、休闲观光等为主的林下经济新型产业，践行绿水青山就是金山银山理念，开启生态经济发展新模式。

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