满二唯一和满五唯一的区别（二手房交易费用明细表）

现如今，租房比一手房更抢手了，也越来越多人喜欢购买租房了。在购买租房的时间，很多人都不了解租房的交易费用等等，这样办理故事会有很多麻烦。那一起来了解下，租房交易费用明细表。

租房交易费用明细表

1. 买房人的支付

契税，这一个是要由购买房间的人支付的一个，大概住宅的契税都是房间的1%～3%之间。但是，很多地点会根据购买房间的时间、面积、单价以及购买房间的条件来进行收取契税，最低也要1%。

营业税，这一项也是要购买房间的人负责支付的。现在国家庭出来的最新条例是，要是你购买的租房房产已经满了五年了，那就不需要缴费营业税了。要是未满五年的话，营业税和一些另外的附加税类似的，大概都在5%-6%左右。

土地增值税，租房要是不是住宅类似的房产，那就要支付土地的增值税。要是是商铺、饭店以及办公楼的税率要10%。

2.卖房的人支付

个人所得税，这个是有卖房间的人支付的，大概普通的住宅的税率是1%，但是非住宅的税率是要1.5%。要是转让的房子是家庭里唯一的一个新房，还有就是房产满两年的话，这个税也是不需要缴费的。

3.双方需要的支付

印花税，有合同性质的凭证是需要交纳印花税的，够买房子是收取房子的买卖合同的印花税，这个税费大概是两方各种付0.05%。

新房出售手续费，房地产会根据出售的房屋面积尺寸来计算。要是使用面积越很大，那费用必须就会更高。大概收费的规则是，每一平方米为6元，然后买卖方一人付一半。

房子过户的规定

1、必须要事先了解这个房间的情况，买方要了解房间的目前的现状以及产权的情况，需要规范卖方要提供合法的证件，要真是有效的。

2、签合同，卖方的房间合法、可以转卖的话。买方也能够交上购房的定金·，就可以开始商量新房的事宜，要是对于房间的产权、费用以及房子的期限没方案的话，就可以开始签订合同，对于合同最少是一式三份。

3、规范过户，买方和卖方需要向房地产指出，要验证关于的证件，还有对于产权进行盘问，是不是存在无产权的等等。要是房间没问题，就要给予过户。

4、交税费，有很多税费要交，这些都是根据房间的性质来决定。要是，经济适用房、房屋税费就会不类似。

5、解决产权搬运过户程序，购房的人拿到了房间的拥有权的通知单拿到手的话，就可以去关于部门领取新的产权证。

6、购房的人拿到了产权证、付清了放款。还有和卖方的人结清物业费用等等，这个租房的销售合同就可以结束了。

文章方案：租房交易费用明细表，要购买租房的话，必须要注意具体的问题，买方要准备最好资金，卖方更有准备最好一些相关的内容的资料，这样才能让出售更顺利的进行。购房是大事，必须要仔细、认真的去看待。