高层一楼和顶楼能不能买（再穷不买顶楼再傻不买一楼）

在人们的生活当中，房子可谓是人们家庭的一部分。要知道，房子可谓是人们居住的场所，是人们在城市当中的“避风港”，平时下班后，回到自己的房子当中，可以享受自己的私人空间。并且房子也是人们对“家”的思想寄托，人们在想家的时候，想到的都是自己房子内的场景，而租房却不会有这样的感觉。

并且对于房子来说，也附加了很多资源，比如说教育资源、医疗资源等等，这些都是人们在城市当中，需要用到的资源。这些原因导致了现在很多家庭，都有着买房的需求。不仅仅是那些打算在城市内长期生活的家庭，就连那些年轻人，也要为了结婚而买房，毕竟“买房结婚”已经成为了社会常态。这就导致现在很多人都有着购房需求，需要拥有一套属于自己的房子。

并且对于房子来说，也是人们家庭财富的重要组成部分。要知道，根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。从这我们就可以看出，房子在人们家庭财富当中占比是非常大的。同时我们也可以看出，房价是多么高昂，人们买一套房子，需要自己家庭绝大多数的财富，甚至还要透支自己未来的收入，才能拥有一套属于自己的房子。

正是因为这样的缘故，导致人们对房子可谓是非常看重。而之前楼市当中一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，这句话有何深意呢？这还是因为之前顶楼和一楼的住宅存在较大的缺点，导致这两个楼层的住宅，居住体验并不是很好，购买这两个楼层的住宅也不太划算，所以才有了这句话的出现。

比如说顶楼的住宅，是一栋楼最高的楼层住宅，这就导致顶楼的住宅面临着雨水的冲刷，在雨水常年的侵蚀下，顶楼住宅的楼顶就会被雨水渗透，导致顶楼的住宅出现渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼又直接面临着阳光的照射，导致顶楼的住宅在夏天的时候，室内非常炎热。

而对于一楼住宅来说，则是因为采光通风效果不好，一楼的住宅会被其他的楼栋遮挡采光通风，导致室内比较阴暗潮湿。并且一楼的住宅由于靠近地面的缘故，导致室内湿气较重。尤其是下雨天的时候，水汽会涌入到一楼住宅的室内当中，导致室内更加潮湿。再加上一楼住宅的隐私性较差，导致人们不愿意选择这两个楼层的住宅。

但实际上，开发商为了让这两个楼层的住宅更好出售，也是想尽了办法，推出了购买顶楼送阁楼，购买一楼送院子的活动。这就导致这两个楼层的住宅，成为了“香饽饽”。毕竟对于带阁楼的顶楼来说，不但解决了渗水和暴晒的难题，还能获得一个独立的空间。而对于带院子的一楼来说，一楼的院子更是吸引了很多购房者。因此，现在“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”这句话已经过时了。而在同一栋楼当中，这三类楼层才不建议买。

对于二楼来说，原本也是非常不错的楼层。毕竟上下楼比较方便，也不会像一楼那么潮湿。但现在一楼的住宅基本上都是独立排水，这就导致二楼的住宅承担了整栋楼的排水。这对于二楼的住宅来说，无疑是一个很大的挑战。如果二楼的住宅排水效果不好的话，就会造成下水道堵塞，甚至会造成反水的现象。

毕竟整栋楼的污水都要通过二楼的住宅排入到下水管道当中，如果污水当中有异物存在的话，就容易造成管道堵塞。对于那些排水效果不好的二楼住宅来说，就会面临反水的现象，导致二楼的住宅室内到处流淌的都是污水，不仅非常难以清理，并且还有很大的异味。因此，对于排水效果不好的二楼住宅来说，是不建议购买的。

所谓的腰线层，就是腰线上下两层的住宅，而腰线则是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美妆楼梯，并没有实际的作用。而腰线的位置也不固定，具体要看设计图纸的规划，并且并不是每个楼栋都有腰线层的存在，所以大家也不用太过担心。只不过对于那些具有腰线的楼栋来说，还是要尽量避开腰线层。

要知道，腰线上容易堆积雨水，在雨水长年的渗透下，腰线就会被雨水渗透，导致腰线下层的房子出现渗水的问题，同时导致墙皮脱落，墙体发霉甚至产生异味。并且腰线也会遮挡腰线下层的采光效果，导致室内比较阴暗。而对于腰线上层来说，腰线上容易堆积灰尘，如果刮风的话，就会导致这些灰尘被风吹到腰线上层的住宅室内，不仅会导致住宅室内比较脏乱，而且也会影响室内的空气质量。吸入过多的灰尘，也会对人们的身体健康造成一定的影响。

所谓的设备层，就是存放设备的楼层。要知道，一栋楼想要正常运转的话，肯定是需要各种设备不停的运行。而之前这些设备都是放到地下室当中，但随着现在楼栋越来越高，导致一些楼栋的设备层也放到了中间楼层。

对于这些设备来说，在运转的过程中，会产生一定的噪音，导致设备层附近的住户，经常会受到噪音的骚扰。并且对于那些电器设备来说，在运转的过程中，也会产生电荷辐射，长期居住在设备层附近，对人们的身体健康也会造成一定的影响，所以对于设备层来说，还是要尽量避开。

对于这三类楼层而言，你有何看法呢？