什么是太古里西安太古里在哪里（西安也要有太古里了）

记者 | 加琳玮

编辑 | 周卓然

继北京三里屯太古里、成都远洋太古里之后，西安小雁塔太古里也要来了。

太古集团早有在西安布局大型商业体的意向，今年初太古地产考察团便前往西安，对小雁塔历史文化片区综合改造项目进行考察。在10月25日的西安电视台“初心的故事”栏目中，西安曲江新区党工委副书记、管委会主任姚立军确认，西安小雁塔太古里项目已敲定。但未透露项目细节和具体落成时间。

目前可知的是，西安太古里将位于小雁塔历史文化片区内，该区域内有小雁塔、荐福寺、西安博物馆等历史文化建筑，是西安市目前的重点改造项目之一。

西安市对小雁塔历史文化片区的改造起始于2017年，该片区东起长安北路、西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路，面积共1141亩。《小雁塔历史文化片区综合项目改造通告》显示，改造会以构建历史文化遗址公园、里坊生活文化艺术区和城市客厅商业区三大主题区域为主，预计先后会在2020年、2022年和2024年完成。

小雁塔作为其中最知名的建筑，会成为核心IP。改造完成后，小雁塔历史文化片区会成为集文化、旅游、商业、生态为一体的城市公共空间新格局，成为“老西安名片”和“新西安客厅”。

姚立军曾表示，小雁塔片区规划主旨就是对标超越成都远洋太古里，打造西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流中心。这意味着，改造项目中的太古里商业体部分会非常重要。

太古地产目前在中国内地市场布局的商业项目并不多，有北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇以及正在筹备中的前滩太古里。但这些项目都已在当地产生较大影响力，打出了具有特色的商业体性格。

例如北京三里屯太古里的“一起潮玩”、成都远洋太古里的“快耍慢活”、上海兴业太古汇的“爱混敢嗲”……而此次太古地产进军西安，选址定位和成都远洋太古里的“历史文化 时尚潮流”更为贴近，这或许也是小雁塔片区与它对标的原因。

成都远洋太古里的成功经验对西安也有参考价值。

成都远洋太古里保留了所在的大慈寺、春熙路一带的古迹，在此基础上建造了贴合历史风貌的建筑群。同时根据建筑的实际情况进行了适度开发，例如大慈寺被定位为文化交流中心、广东会馆被改造为多功能活动场地、欣庐则在不破坏建筑结构的情况下将下层打造成商铺，让古迹与街区相融合。

近一年来，西安的商业格局也在发生巨大变化，太古地产的加入会进一步推动西安商业体改革。SKP、大悦城、吾悦广场等中高端商业体的入驻，更丰富了当地的奢侈品、餐饮和娱乐业态。太古里的商业氛围一向以首店、潮流和国际化风格为主，它的入局会再次推动西安的时尚业态发展。

太古地产和SKP母公司华联集团对于西安的青睐，也反映出目前中国新一线城市的商业潜力。而它们先后向西安抛出了橄榄枝，也体现了西安的优势。

除了“一带一路”政策红利让地产公司看到了未来西安发展的空间，被吸引的另一原因还在于当地有极具潜力的消费实力，以及辐射整个西北地区的能力。同时，西安也在聚集大批消费者。任何零售行为产生的基础中最关键元素的就是人，消费者是一切零售活动及零售行业发展的根本。根据西安市政府的规划，到2020年底，西安主城区的人口目标为1000万、全域人口达到1500万，相当于今后三年西安全市人口还将有百万级的增量。

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