租房时房东应该交什么税（租房房东需要交税吗）

租房的房东要交税吗

国家规定的，个人房屋出租要缴纳相对应的费用，针对于此项明文规定有相关的法律约束，不按要求交税的出租房个人将受到相对应的处罚。如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率。根据国务院发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《暂行办法》），2019年1月1日起，将实施对子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人共6项在内的个人所得税专项附加扣除。

缴税

税务稽查的来回答一下，可以举报，常见问题和注意事项如下：

1、假如出租方收你房租没给你发票的话，你可以直接向他索取发票，要求一个期限，比如一个星期，半个月之内向你提供发票，目的在于防止他一拖再拖。到期仍不提供发票的话，你就可以认为他拒不提供（最好有录音或书面的索取材料）。否则税务局的人找他，他会辩解说你没提出过要发票，他什么都不懂。然后你就可以举报了。

2、最有效的举报途径是举报信或电子邮件。不推荐打电话，因为打电话不太方便提供证据。

3、举报是否容易被受理取决于举报内容的详细程度、内容是否真实准确、是否匿名以及涉税问题的严重程度。

4、举报信或者电子邮件最好实名，有联系方式，这一点很重要。为什么这么说呢？因为举报人对税收业务尤其是税务稽查的业务流程一般来说不是很了解，举报内容有可能不全面或者不足以证明被举报人存在涉税问题，有些举报内容被举报人存在辩解的余地。稽查人员需要讲证，不可能只听一面之词的。所以，检查过程中，检查人员经常会与举报人联系并了解更详细的信息和细节，或者希望举报人提供更多线索。这就需要举报人留下联系方式。

5、内容尽可能地详细，比如租赁合同，收取房租的收据，都是比较有力的证据。假如通过银行转账付款，提供转账记录的复印件或者截屏。如果是支付宝或者微信支付，那就更容易了，提供一下截屏。一些细节需要注意，比如房租收据，最好写明收到某某月或者某一时间段的房租。因为，如果不写明，仅仅写收到xxx元，被举报者就可以狡辩，说这是押金，房租是一年一收，现在还不到一年，还没收。或者你到现在还没交房租。没收到房租就暂时不用交税。

6、举报之后你可能需要等一段时间，因为举报案件很多，案件需要排队。根据税务稽查工作规程，实名举报，内容翔实的举报案件是优先检查的。所以，你有可能插队到前面去。

7、最后，举报税案，查实并结案后，假如举报内容属实，且举报替国家挽回税收损失的话，是有奖金的。假如税款金额比较大，奖金还挺丰厚，一次拿好几万的人也不少见，而且，奖金是免税的喔。