南京买二手房要首付多少（南京各区二手房门槛价有多高）

最近，南京的新房市场花式摇号，吸引了很大的关注。虽说现在摇号开盘更加公平，但是一些楼盘提高首付也让买房人头痛。在这样的情况下，拥有成熟配套的二手房成了不少购房人的选择。

数据来源：南京我爱我家研究院

根据南京我爱我家研究院数据显示，目前南京二手房均价最高的建邺、鼓楼、玄武三区，整体房价涨幅比较平稳。不过需要注意的是，近期南京首套房贷的利率水平进一步上升，折扣优惠越来越少，购房人月供成本有较为明显的增加。

今天小编统计了南京二手房最新的挂牌均价，计算出购房门槛价，一目了然，大家看看心里有个数！

为方便计算，小编根据南京各区二手房均价，以购买100㎡刚需首套房，首付3成，纯商贷30年，利率以95折利率和基准利率，等额本息计算。

玄武区

玄武区5月挂牌均价为31097元/㎡，环比4月上涨0.07%。

2016年12月-2017年5月玄武区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

首付门槛：93.24万

月供门槛

95折利率：11230元

基准利率：11545元

玄武区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

鼓楼区

鼓楼区5月挂牌均价34229元/㎡，环比4月上涨0.77%。

2016年12月-2017年5月鼓楼区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

首付门槛：102.69万

月供门槛

95折利率：12369元

基准利率：12716元

鼓楼区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

秦淮区

秦淮区5月挂牌均价28886元/㎡，环比4月上涨0.9%。

2016年12月-2017年5月秦淮区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

首付门槛：86.66万

月供门槛

95折利率：10438元

基准利率：10731元

秦淮区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

建邺区

建邺区5月挂牌均价37789元/㎡，环比4月上涨1.26%。

2016年12月-2017年5月建邺区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

首付门槛：113.37万

月供门槛

95折利率：13655元

基准利率：14038元

建邺区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

栖霞区

栖霞区5月挂牌均价25100元/㎡，环比4月上涨0.51%。

2016年12月-2017年5月栖霞区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

首付门槛：75.3万

月供门槛

95折利率：9070元

基准利率：9324元

栖霞区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

雨花台区

雨花台区5月挂牌均价25122元/㎡，环比4月上涨0.69%。

2016年12月-2017年5月雨花台区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

首付门槛：75.37万

月供门槛

95折利率：9078元

基准利率：9332元

雨花台区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

江宁区

江宁区5月挂牌均价24576元/㎡，环比4月上涨2.32%。

2016年12月-2017年5月江宁区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

首付门槛：73.73万

月供门槛

95折利率：8880元

基准利率：9130元

江宁区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

浦口区

浦口区5月挂牌均价19831元/㎡，环比4月上涨0.93%。

2016年12月-2017年5月浦口区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

单位：元/㎡、万元、元

首付门槛：59.49万

月供门槛

95折利率：7166元

基准利率：7367元

浦口区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

六合区

六合区5月挂牌均价12888元/㎡，环比4月下跌1.48%。

2016年12月-2017年5月六合区二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

首付门槛：38.66万

月供门槛

95折利率：4657元

基准利率：4788元

六合区部分二手房首付月供情况

单位：元/㎡、万元、元

在调控的影响下，南京的二手房房价逐渐平稳，不过随着银行利率水平的上升，购房成本明显增加。当前政策的目的很明确，就是要抑制投机，让市场回归理性。只有理性的市场才能走得好，走得远。

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