慈城慈湖人家房子值得买吗（江北慈城现新规划）

01|江北慈城规划新调整

提到江北慈城，对于宁波人来说，或许是有一个还未实现的古镇情结，但是究竟因为各种各样的原因，把这个计划放置在行程单里的 Plan Z。

然而就在11月5日，慈城新区局部规划的详细文件已经下达。

（源自宁波市自然资源和规划局）

东西向的慈水西街、南北向的官山河和在建的地铁4号线、西面的中心湖、东面的东湖和狮子山，形成了新城中非常重要的标志点和标志线。整个新城的规划结构，其实就是由它们架起来的。

同时，此次调整将新增约50万方住宅和商业用地，减少 20万方产业及行政办公用地。这给宁波楼市释放了一种信号，慈城在江北的地位正在悄悄发生改变。

02|湖景别墅盘的平衡之术

慈湖位于慈城古县北端，与古县一样，有着悠久的文明史和深厚的文化底蕴。

一池清澈又宽阔的湖应该是一个人的心灵归宿，西湖之于杭州、泸沽湖之于昆明。

宁波也有湖，月湖、东钱湖、九龙湖、慈湖以及东部新城正在造的明湖等。

（ 网络示意图 ）

月湖、东钱湖附近的楼盘地王频现，动辄3、4万每平方，在价格上足以让很多人望而却步；九龙湖太远，向北可接慈溪。

而江北慈湖恰好在距离和价格上达到了平衡。

（慈湖，图片来源于网络）

距离江北万达20分钟左右的车程，距离最新开发的奥体中心10分钟左右车程，加之地铁4号线的开通，与江北区的联系更是紧密。

因为慈湖板块还未被宁波的炒房团“占领”，因此价格在宁波还处于洼地位，然而价值在呈指数式增长。

300w 刚出头的价格，在市中心买套高层略显局促，而在慈湖板块可以买到一套联排别墅，而且是地下2层，地上3层的那种。

（生活体验馆实景图）

俗话说，好钢用在刀刃上，买房也一样，把所有可用的资金用在最合适的项目上，就是最明智的选择。

03|凰小秘实地探访

凰小秘最近就来到了慈湖附近的盘：湖畔樾山。听名字就知道，湖山一体，是别墅的标配了。

（项目鸟瞰图）

首先是售楼处，过去的时候是下午四点钟。

虽然是工作日，但是售楼厅还是有几组客户在与工作人员询问相关事宜。

（售楼处实景图）

大厅里有宽阔的空间让客户驻脚休憩，旁边有摆满乐高玩具和故事书的儿童间、舒适的沙发。

大厅内根据灯光亮度有一明一暗两种区域可供选择。细节中见真章，足以见得开发商的用心之处。

在区位方面，能够看出这个盘可以说是比较多地集萃了宁波江北的优渥资源配套。

交通上，湖畔樾山位于老三区江北慈城板块，周边地铁四号线（在建中）、西洪大桥、北外环高架等交通路网纵横，转瞬间畅达城芯。

教育上，慈城中心小学、新城外国语学校、在建的上海世外高中以及项目自带幼儿园， 实现对教育资源的优质占有。

医疗上，有宁波市妇女儿童医院（北部院区）、宁波市口腔医院。

商业上，上个月开放的城市新地标——奥体中心距离项目 20分钟车程，距离江北万达、洪塘购物中心、恒一广场也仅有十几分钟的车程。

04|尊享山湖资源 人文底蕴深厚

湖畔樾山近处是规划中的湖心花园，约十万方的自然风景融于一体的景观，站在露台上远眺，目光所至之处尽是粼粼波光。

稍远一点，自驾十几分钟到达荪湖、九龙湖，一个拥有龙王堂山、东竹山等三山六湖的后花园。

除了可以享受原始自然的湖山资源，周边古县城也是一个适合出游、发呆的慢节奏所在。

慈城文化氛围浓厚，拥有 7000 年的文明史、2500 年的建城史，2200 年的建县史，1200年的县城史。60 万㎡的传统建筑，包括规模宏大的明清建筑、民国建筑等，也包括大量的传统民居，是宁波地区保存最完整、最大的古建筑群。

（慈城古县城 沈峰/摄）

05|拥揽墅式生活

“樾”系墅作——湖畔樾山是由新城、荣安两位大师强强联合的作品。

目前湖畔樾山主推的联排别墅，建筑面积约 140 ㎡，五室三厅四卫户型，上下分层。

（项目实景图）

联排共5层，地下一、二层联排别墅特有的多功能地下空间，5.3米挑高空间，用做商务会客厅、瑜伽室、或者家庭电影放映间，都是不错的。

星空双露台的设计，使地下室的光线不至于太暗，又可以在晴好的夜晚沐浴月光，尽享湖山围绕。

（生活体验馆实景图）

地上一层，全通透的餐客厅一体，作会朋待客之用。

地上二层，南向大卧室，可打造成老人房、儿童房，满足家人对阳光的所有需求。

地上三层为套房式私密主卧，自带独立卫浴及步入式衣帽间，较平层来说，空间感和私密性更胜一筹。

（项目实景图）

凰家探盘就到这里了，凰小秘总结出来湖畔樾山的关键词：板块价值、潜力增值、高配资源。

湖畔樾山近日加推新品联排别墅房源，总价约318万。

另外，凰小秘获悉，两人及两人以上组团购买，可以享受团购优惠，详询售楼处。

（项目效果图）

项目地址：宁波·慈城 环南山路与义山路交叉口（慈湖人家三期旁）

,