淮安34宗土拍（超210万方多宗王炸）

昨天（7月13日），2022年中国（南京）城市土地展盛大开幕。

在此次土地展中，我们淮安2022年的经营性用地推介也重磅出炉，快来一起先睹为快！

根据推介手册，2022年淮安推介的经营性用地共计29块，占地3192.18亩（212.812万方），其中有23宗地块与今年3月份淮安官方发布的供地计划重合。

1宗地块（通甫路东侧地块）出现在今年1月份的经开区土地推介中，另外还有5宗“新面孔”地块，主要集中淮阴区和淮安区，分别是：

淮阴区的农工商地块、北京东路南侧（二附小西）地块、银川路东侧（检察院西）地块；

淮安区的楚州府东侧地块、清华苑西侧地块。

那么这一份土地推介，可以作为淮安今年的供地参考，下面我们就仔细看一下，每个区域的土地推介详情。

市级棚改地块

最近几年，淮安的城市棚改进程加快，大片的成片开发区域成为了淮安城市进阶的重要留白。

我们也在期待着未来老城更新后，淮安这座城市的崭新面貌。

在本次土地推介中，市级棚改地块一共有4宗，占地264.9亩（17.66万方 ），其中2宗住宅用地、2宗商住用地。

西安路6、7号地块

6号地块位于西安路东侧、大治路南侧，规划为商住用地，占地97.5亩；

7号地块位于西安路东侧、中经路北侧，规划为商住用地，占地71.6亩。

两宗地块周边教育资源有柳树湾小学（筹建）、淮阴工学院、繁荣路小学、外国语实验小学等学校。

西安路9号地块

地块位于上海路北侧、西安路东侧，规划为住宅用地，占地67.9亩。

周边教育配套有清河实验小学、翔宇中学、淮阴工学院；交通配套有淮海西路、西安路、上海路等；医疗配套有淮安市第三人民医院；休闲配套有淮安市动物园、柳树湾风景区。

齿轮厂宿舍B地块

地块位于漕运西路南侧、思园路东侧，规划为住宅用地，占地27.9亩。

地块周边靠近清河实验小学、中学，周边有青年路农贸市场、淮安市第一人民医院分院、淮安市妇幼保健院等配套。

清江浦区

清江浦区今年重点推介的地块一共有5宗，占地560.61亩（37.374万方），其中2宗住宅用地、3宗商住用地。

朝阳路南侧、启秀路东侧地块；

朝阳路南侧、毓秀路东侧地块；

朝阳路南侧、勤政路东侧地块；

光明路南侧、勤政路东侧地块。

南部新城的4宗地块彼此相邻，2宗住宅用地，2宗商住用地。

地块均位于淮海南路西侧、枚皋路南侧，与清浦开明中学相邻，区域内生活配套齐全。

周边还有多条主干道可快速通达全城，板块中已有多个楼盘交付，人居氛围浓厚。

石塔湖周边A地块

地块位于人民路西侧，漕运路北侧，规划为商住用地，占地67.5亩。地块位于石塔湖城市更新片区，周边各项城市配套丰富。

淮安区

淮安区推介的地块一共有4宗，占地536亩（35.7333万方），其中2宗住宅用地、2宗商住用地。

国际商城东侧地块

地块位于翔宇大道南侧，城西北路西侧，规划为商住用地，占地152亩。

周边教育资源有楚州实验中学、淮安市新安小学（新区分校）、淮安市吴承恩中学等。

楚州府东侧地块

该地块是本次土地推介的“新面孔”，位置位于藏军洞路南侧、吴鞠通路东侧，规划为住宅用地，占地76亩。

周边配套有淮安中学、红小北校区等教育资源，人民医院等医疗资源，淮安区万达广场等商业资源。总的来看，地块周边配套齐全。

恩干院北侧1号地

地块位于藏军洞路南侧、铁云路东侧，规划为商住用地，占地131亩。

清华苑西侧地块

该地块也是淮安区另一宗“新面孔”，位置位于北门大街东侧、山阳大道南侧，规划为住宅用地，占地177亩。

地块靠近红军小学西校区，附近有清华苑小区、锦和名苑、御景星城等多个成熟小区围绕。

淮阴区

2022年，淮阴区的土地推介数量最多，共计10宗地块，共计占地1052.7亩（70.18万方），其中4宗住宅用地、5宗商住用地和1宗商务业务用地。

淮海北路西侧（老汽车北站）地块

地块位于淮阴区淮海北路西侧、通盛路北侧、香港路东侧、淮河西路（规划）南侧，规划为商住用地，总占地面积很大，达到了371.2亩（其中地块1面积148.5亩、地块2面积34.2亩、地块3面积70亩、地块4面积37亩、地块5面积51.5亩）。

地块一路之隔就是去年刚投入使用的淮安市第五人民医院。

西坝路西侧地块（星光B地块）、西坝路西侧地块（星光C地块）

两宗地块相邻，位于淮阴区黄河西路北侧、西安路东侧、星光路南侧、西坝路西侧，规划为商住用地(B地块91亩、C地块99亩）。

地块近距黄河路高架，交通来往方便。

银川路西侧地块

银川路路西侧地块又称供电小区地块，位于黄河西路北侧、银川路西侧，规划为商住用地，占地63亩。

周边的教育资源有淮海中学初中校区、淮阴实验小学等；交通配套有黄河路高架；商业配套有大润发商圈；医疗配套有淮安市第一人民医院。

南昌路西侧（锦绣百苑北）地块

该地块位于淮阴区南昌路西、清江路南、锦绣百苑北侧，规划为住宅用地，占地54亩。

淮河东路南侧（三得利）地块

地块位于淮阴区淮河东路南侧、南昌路西侧、晋江路北侧、杨井路东侧，规划为住宅用地，占地38.5亩。

地块周边的教育资源有东城开明中学和长江路小学。

长江西路南侧地块（淮师南富康城三期）地块

地块位于淮阴区长江西路南侧、孙大泓西侧，规划为商住用地，占地147亩。

周边的教育资源有淮洲中学、淮阴师范学院附属学校（即将开建）等，以及今年预计投入使用的商业体富康城铂悦汇。

以下三宗淮阴区的地块均是本次土地推介的“新面孔”。

北京东路南侧（二附小西）地块

地块位于淮阴区黄河西路北侧、银川路西侧，规划为商住用地，占地29亩。

周边的教育资源有淮海中学高中部和二附小，交通配套有黄河路高架，商业配套有大润发商圈。

银川路东侧（检察院西）地块

地块位于淮阴区检察院西侧、安江路北侧、银川路东侧、淮河东路南侧。规划为住宅用地，可配建建筑面积不大于5%的商业，占地87亩。

农工商地块

地块东至前进街、南至幸福路（规划中）、西至淮海北路、北至北京东路，占地73亩，规划为商业、商务用地（商务面积占地上总建筑面积的50%）。

知名的农工商地块也出现在2022年的淮阴区的土地推介中，该地块位置优异，周边可以说是淮阴区生活氛围非常浓厚的区域，与淮安市第一人民医院仅隔着淮海北路。

经开区

经开区今年推介的地块一共有4宗，占地594.93亩（39.66万方），4宗均为住宅用地。

大同路南侧地块

该地块南至嘉兴路、西接安澜路、北至大同路，占地131亩。

该地块自然环境得天独厚，北侧紧邻优美的古黄河湿地公园，西邻清涟湖公园。另外西侧毗邻淮阴师范附小新区学校、清河开明中学。

承德南路东侧地块

地块位于大学城板块，东邻天津路、南至正大路，西至淮海南路，北接运南东路，占地81亩。

枚乘路南侧地块一

该地块北至枚乘路，西接文苑路，交通区位优越，地块周边高校林立，紧邻大学城商圈、华润万象汇等优质商圈，占地200亩。

通甫路东侧地块

该地块曾经出现在开发区的土地推介中，位于大学城板块，西至通甫路、北接运南东路，区位优势明显，占地182.93亩。

地块周边配套发达，地块北邻京杭大运河，毗邻华润万象汇。

生态文旅区

生态文旅区今年推介的地块只有2宗，占地183.04亩（12.2027万方），均为住宅用地。

69、70号两宗地块均位于生态新城东片区，承恩大道东侧，福地路两侧，

两宗地块周边有淮中新城校区、实小东校区、福地路小学等。

生态新城本就是宅地供应的稀缺区域，如今两宗地块的位置优越，今年能否冲击“地王”还是十分有看点的。

以上，就是2022年淮安土地推介各个区域的详细地块情况，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。

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