常州二手房免税条件（全面取消二手房限售）

近日，有消息透露：

自2022年9月1日起，常州二手房将全面取消限售。

此消息一出，立马引发了大量热议，可谓有人欢喜有人愁。

高兴的，有猜测未来二手房降价自己可以捡漏，有想到自己房子可以直接挂出去卖了。

忧愁的，有担心房子更加卖不出去了，有担心自己房子贬值的。

我们一起来围观一下，这波政策浪潮下的汹涌暗流。

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有消息透露

常州将全面取消二手房限售

其实，早在七月份的时候，就有消息称常州将迎来第二波楼市政策，常州可能全面取消限售。

就在昨日，有媒体报道，常州二手房即将取消限售，2022年9月1日起执行！

来源于网络

根据目前流出的消息，购房人购买的二手商品住房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房），自2022年9月1日起再次上市交易时间不作限制！

注意，这里政策针对的是二手房，新房限售政策不变，依旧需要购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

为了方便大家更直观的了解常州限售方面的政策变化，小编为大家捋一下近几年限售政策变化的时间节点。

2017年4月8日，常州连夜发布楼市新政，规定新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年才可上市交易。

2020年9月12日，常州规定新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满4年才可上市交易。

2022年5月13日，常州限售政策放松，商品住房（包括二手住房）限售年限由4年改为2年。

如果消息属实，2022年9月1日起，常州二手住房将取消上市时间限制，新建商品住房仍旧需产权证后满2年方可上市交易。

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关于二手房取消限售

网友吵翻了天

常州二手房即将取消限售的消息一出，简直是一石激起千层浪。

先不谈常州人怎么看，周边城市例如南京、无锡、苏州就先激动了起来，纷纷对常州这个呼之欲出的新政进行报道。

大批媒体一涌而上，信息发酵过后，常州人也加入了讨论战场。

高兴型选手发言：

我的两套房子终于可以卖了，愁死我了。

一放到底也是好事，最起码知道全市有多少房子要卖了。

摆烂型选手发言：

就一套刚需房子的我，表示只能看看，和我们不搭噶

不降不买，管你降利息还是不限售，那点便宜跟房价比起来九牛一毛

预测降价型选手发言：

这政策是要降房价啊，市场上不缺满二、满五的二手房，现在注入一批不满二的，妥妥的恶化竞争，让业主降价出手

都在卖二手房有可能会进入抛售的情况

房源多了，降价才是王道，不降价卖不掉

没有真金白银的利好政策坚决不买，你不买我不买，下月还能降几百

忧愁型选手发言：

老破小更卖不出去了

房源一多竞争大了，逼业主打价格战，担心家里的老破小还要不要拿出来卖了

虽然悲催但是很搞笑型选手发言：

我买的房子贬值了，还要不要缴增值税

新房拥护型选手发言：

二手房的价格不如买新房，新房不论户型还是设施小区环境都上几个档次，何必花大价钱去买二手房

替炒房客操心型选手发言：

那些炒房客，可以抛售解套了

这个政策是为了减少断供风险，为少数还不上贷款的早日割肉流动，避免成为法拍房

大局观型选手发言：

房地产：短期看金融，中期看土地，长期看人口

把常州的房价长期控制在一个较低的价位，对人口吸纳和城市的长远发展是有好处的

房子一买一卖税收多了，鼓励更多人买房、贷款，银行增收了；有了消费，市场才会越来越大，带动就业、装修等行业一起发展

还不如安置房发产权证可以交易，那肯定很刺激楼市了

总结型选手发言：

急也没有，趋势不是以意志为转移的

总而言之，买房的或许是个好时机，卖房的也觉得是个好时机，等后面数据吧

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