住房租赁专用发票抵扣税率（住房租赁企业如何开具1.5）

A企业：你好，我们公司是住房租赁企业，如向个人出租住房时选择适用了最新出台的增值税减税政策，应当开具多少税率或征收率的增值税发票？要如何开具发票?

风风：按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。

具体公告

按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。

具体开票流程都码好了

税务Ukey、金税盘、税控盘

都有详细步骤

接着往下看吧！

住房租赁企业开票操作指引

（一）税务UKEY

1、点击自定义货物与劳务编码。

2、新增商品“租金”成功后点击右边的赋码。

3、选择优惠政策“按5%简易征收减按1.5%计征收”。

4、回到首页，点击发票填开选择对应的票种.进入填开界面后左上角选择“减按征税”。

（二）税控盘

1、进入软件后先设置好相应商品编码。

2、进入发票填开界面进行发票填开。

（三）金税盘

1、系统设置-商品编码，填写商品名称，税收分类检索：租赁，选择“个人出租住房”，优惠政策：“是”；优惠政策类型：按5%简易征收减按1.5%计征；

2、开票左上角选择“减按1.5%计算”后，再填写发票内容。

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