土地流转新规有哪些变化（土地流转期限限制）

村民流转土地的年限，看似是个非常简单的问题，只要在土地流转协议里写个三年、五年、十年，这不就是土地流转期限吗？在某些前提下，这种认识是正确的；但是很多情况下，随意定个流转年限，极可能与法律法规冲突，导致某一时段的土地流转无效。

今天我们就来梳理一下土地流转期限有哪些限制，这“三不得，两可以”分别指的是什么？

一、期限1年以下，可以不签协议

现在随着村民法律意识的不断增强，很多村民在流转自家的承包地时，都会第一时间想到，签个协议才算有保障。有这个签协议的意识是非常好的，不过村民要明白，在一种情况下，其实不签土地流转协议也不会产生较大影响，那就是土地流转期限不足1年的情况。

二、期限5年以上，可以申请土地经营权登记

现在很多农户已经拿到了土地承包经营权证，拿到这个证就意味着农户通过家庭承包方式分得的承包地其土地承包经营权经过了登记。这就意味着当土地出现权属纠纷时，土地承包经营权证上写的这块地属于谁，那这块地就是谁的，并且受法律保护。

不仅农户的承包地能够确权登记颁证，而且农户将土地经营权流转后，流转给了谁，这个人也可以申请将土地经营权登记并获得土地经营权证，但有个前提，即土地经营权流转期限需要在5年以上。

三、期限不得超过承包期的剩余期限

这里所说的承包期指的就是农村土地承包法中规定的承包期限，即耕地承包期为三十年，林地承包期为三十年至七十年。而这个承包期的剩余期限就是“当下到承包到期日”这段时间。第二轮土地承包到期日大约是在2028年到期，距离到期还有6年左右的时间，那么村民在流转土地的时候，这个土地流转期限就不能超过6年。

四、不得超过民法典有关合同期限的规定

若村民采取出租的方式将土地经营权流转的话，那么该土地流转协议可以理解为租赁合同，根据民法典第七百零五条的规定，

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

因此，即便土地承包期是30年，但是村民在签订土地流转协议时，土地流转期限也最长只能是20年，否则就违反了民法典有关合同期限的规定。

五、不得违反当地关于土地流转期限的规定

不同地区对土地流转期限有不同的规定，在不违背农村土地承包法的前提下，也得遵循本地区关于土地流转的规定。比如，在河北地区，依据《河北省农村土地承包条例》规定，机动地应当实行公开竞价方式发包，承包期不得超过五年，也就是说村集体未发包到户的土地，村委会在流转土地的时候，这个流转期限最长不得超过5年。

以上就是关于土地流转期限的一些规定。一个小小的流转期限，看似很简单，但涉及的政策法规较多，因此就会有条条框框各种“限制”。你了解了吗？关于土地流转期限，你还有哪些不明白的，一起来聊一聊？