毛坯房验房细节汇总收藏备用（毛坯房验收攻略）

如今越来越多的人喜欢毛坯房，自由度大，适合个性化装修。不过呢，要住进新房子也不是一件容易的事，买了毛坯房还要装修，而开发商交房时，我们还有一个最重要最关键的环节，那就是验房。很多业主糊里糊涂就验收了毛坯房，结果后来才发现房子有很多问题，后悔当初没有认真验房。

​到底毛坯房要怎么验房呢？如何验房才能避免被开发商“坑”呢？相信很多小白都不会，今天，我们就来聊聊毛坯房验收的攻略，教大家如何验房。

​写在前面，如果你是装修小白，没有专业的验房工具，缺乏验房知识，可以花点钱请专业的验房师。如果你打算省下一笔钱，亲自验房，那就准备好空鼓锤、卷尺、靠尺、电笔、灯泡、硬质球、水桶、水平仪、螺丝刀、纸笔、计算器等等工具，根据以下的攻略步骤进行验房吧。

第一步：墙面

先从墙面处验收，首先从视觉来看看房子里每一个墙面是否有开裂、凹凸不平、空鼓等等现象，然后使用靠尺测试墙面是否平整，使用小锤子敲击墙面，通过声音判断是否有空鼓。一旦发现凹凸不平、开裂、不平整、空鼓等等现象，就得让开发商返修补平。

​第二步：地面

地面的验收检查就跟墙面差不多，需要检查是否有开裂、不平整和反沙的现象，如果水泥质量不及格，地面就会有很多沙粒，把硬质球放在地面上，看硬质球会否自行滚动，以此来确定地面是否平整。如果地面出现这些情况，就要让开发商重修修补。

​第三步：房顶

墙、顶、地都可以理解为房屋内部的“面”，所以验收不外乎检查是否有裂痕、不平整等等现象，在检查房顶时，还需要检查层高，看看是否符合层高标准，另外还可以用靠尺检查房顶与墙面夹角是否垂直，如果房顶不平整，就需要让开发商处理。

​第四步：水路

水路验收是毛坯房验收的重要环节，一般体现在卫生间、厨房和阳台。验收时，要检查是否能够正常用水，正常上下水。检查时可以用水桶装满水，倒在管道里，检查排水是否顺畅，有没有发生渗漏。

​第五步：电路

电路验收跟水路验收同样重要，在电路验收时，需要检查能否正常通电，插座、电源布局高度是否合理、强弱电箱设置等等是否正常，电线有没有破损等等。在检查时，可以使用电笔、灯泡进行测试，确保电路没有问题。

​第六步：门窗

门窗的检查也是不容忽视，在门窗检查时，可以观察门窗是否方正，是否平整，有没有变形，从开合来观察看是否正常使用，门窗框有没有翘边、不密封的情况。五金件是否生锈、有没有松动和异响，甚至还需要用专业的水平尺测量垂直度。

​第七步：防水

防水检查也可以叫做渗透检查，像厨房、卫生间这两个地方，防水是很重要的，如果防水没做好，就会引起渗透，弄不好就会“水漫金山”。在毛坯房验收时，可以做一个闭水试验，检查是否有渗漏的现象。

​总的来说，其实毛坯房验收离不开以上的几个步骤和环节，一旦在验收过程中发现问题，大家一定要找开发商处理，不然糊里糊涂验收后，就是被“坑”了，自己又要花一笔钱来处理。关于毛坯房验收的攻略和方法，不知道大家有没有记住呢？希望对你有所帮助吧！