西景佳苑房子值得买吗（均价是给外行人看的）

铭骏苑

铭骏苑位于官渡区金马寺内，小区建成于2004年，开发商是云南天佑房地产有限公司，小区物业是业主自管。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区有着2.3的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为11237元/平方米，比金马寺均价（1.22万/㎡）低约923元，低出官渡区均价（1.34万/㎡）2205元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

6个月内，铭骏苑成交量排在金马寺区域内第14。

推荐户型

小区户型丰富，79㎡的3居、105㎡的3居户型任君选择，小区总价在85万到142万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁金马寺站直线距离约761米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心聚贤源购物中心，步行仅需1315米即可到达。

聚贤源购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有昆明市中医医院关上分院（三级甲等医院）、昆明市第三人民医院（三级甲等医院）、昆明市延安医院（三级甲等医院）、云南省急救中心网络医院（三级甲等医院）、云南中医学院第三附属医院（三级甲等医院）、昆明市中医医院（三级甲等医院）、云南省第三人民医院（三级甲等医院）、昆明格蕾德明珠医院、昆明医科大学实习医院、云南省血栓病医院、云南省监狱管理局中心医院、明珠医院、昆明市官渡区人民医院、大理大学第六附属医院、昆明益康中西医结合医院、昆明市城南医院、昆明新科医院、云南协和医院、昆明锦康医院、昆明理工大学城市学院医院、昆明理工大学新迎校区医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了铭骏苑，金马寺板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 米兰春天（建筑年代：2018；均价：12407.8元/㎡）
• 实力山语间（建筑年代：2018；均价：14136.0元/㎡）
• 汇和紫薇园（建筑年代：2017；均价：12530.8元/㎡）
• 金马腾苑（建筑年代：2017；均价：12324.9元/㎡）
• 圣世一品（建筑年代：2016；均价：11888.9元/㎡）

以上即为幸福里对铭骏苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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