5楼客厅和阳台可以砸吗（除了顶楼和一楼）

买房子的时候，很多人觉得除了顶楼和一楼，其他楼层都无所谓，顶楼热、一楼潮湿，只要避开这两个楼层，都是好房子好楼层，其实不然，还有比这俩楼层更要注意的，遇到不好的小区，5折都不能买，否则可能砸在手里。

至于什么是好楼层、什么是差楼层，绝大多数人都没有一个清醒的认识。所以，今天我们就来了解一下，最需要避开的三个楼层。

一、顶楼和一楼首当其中要避开。

顶楼虽然住起来自然舒适，不用受上一层住户的影响，风景视觉效果比其他楼层都要好得多，但是也有一定的麻烦事儿，最难堪的就是夏天太热、冬天太冷，如果遇到质量不好的小区，这个问题会更严重。顶楼住户对电梯的依赖度极大，出门就得乘坐电梯，否则寸步难行，一旦停水停电，顶楼住户痛苦不堪。

一楼的优点就是面朝黄土，绿地幽幽，就算电梯停了，跟你也没有多大关系，出行很方便，但是也有缺点，居家容易走光、通风采光差、室内潮湿、阴暗，受小区来来往往的行人噪音影响较大。选择底楼更重要考虑居住安全问题。

二、设备及其层下一层。

设备层是指楼房中有一层放置有为保证暖通、空调、供水、供电等设备的楼层。一般来说设备层在地下室、也可以是顶楼。但是如果是楼层过高，在楼房的中间偏上部分的某个楼层就设置有设备层。

由于设备层有大量机械不停运转，轰隆隆声音会给住户造成很大的影响，如果遇到建筑商建造的房子质量不够好，则对居住体验影响非常大，成为住户深恶痛绝的楼层。

三、架空层的上一层。

所谓架空层，是指楼房为了避免一楼的潮湿，把楼房整体架空拉高，把底层空出来，从二楼开始住人，架空层有很大的好处，避免了底层住宅与地面直接接触，有利于采光通风。

小区会有很多人在架空层进行日常活动，例如跳广场舞、玩耍、吵闹，一些架空层还专门放置了运动设备。但是，架空层也有很大的弊端，如果小区管理不好，物业水平太低，小区管理不善、加上居民素质低，架空层后果就不堪设想：架空层也可能成为垃圾场，广场舞能跳到半夜，夏天产生恶臭。这些都会严重影响一楼的居住体验。

所以，买楼层一定要选择清楚，顶层住宅一定要考虑到建筑商质量问题，如果质量不过关，5折都不能要；设备层最好避开，否则会成为你永远的痛，就不仅仅是5折的问题，可能房子都砸在手上了；架空层的上一层要看清物业水平，物业差的小区，5折都别买这一个楼层，不然白白做了背锅侠。