容积率1.2一般是什么楼盘（什么是容积率）

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与建设用地面积的比率，又称建筑面积毛密度对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反，今天小编就来聊一聊关于容积率1.2一般是什么楼盘?接下来我们就一起去研究一下吧!

容积率1.2一般是什么楼盘

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与建设用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。

影响容积率的因素有人口密度，内部规划和安防问题。高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，高密度的居住人口对活动区域电梯和消防通道形成比较大的压力，频繁的使用就会加剧设施老化。同时高容积率住宅的安防系统要求也更高。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。