深圳高区东海国际公寓（深圳东海国际公寓）

东海国际公寓位于深圳市福田区车公庙地铁站香蜜湖街道，CBD香蜜湖新金融中心、超高层建筑，不限购、不限贷，即买即住。

价值点：

308米•亚洲第一高纯居住公寓

香蜜湖新金融中心在售新盘双塔造型亚洲摩天纯居住公寓俯瞰深圳CBD、深圳湾、香蜜湖、塘朗山

山海景观一览无余：南观深圳湾及红树林，北览塘朗山峦，南山买房选杨帆，东西品深南大道中心繁华近赏42万㎡“城市绿肺”香蜜公园……山海园湖城，尽收眼底。

亚洲十大豪宅•城市封面资产

三年规划，十年打造，荟萃世界前沿团队建筑设计中国香港王欧阳、结构顾问英国奥雅纳HBA、凯达、深圳租房买房选杨帆、梁志天担纲室内设计泛亚国际打欧陆风情皇家园林荣获“亚洲十大豪宅”

一高四铁•交通枢纽上盖

位于深圳CBD香蜜湖新金融中心深南大道7888号

楼下深南大道对接京港澳高速G4福田出入口，约20分钟直达深圳机场、畅达深圳湾等各大口岸

1、7、9、11号线车公庙站地铁枢纽上盖物业，福田高铁站14分钟快速通勤香港。

中心•生活人文艺术

悠享深圳、沙河、名商、西丽、观澜等五大高尔夫球场

周边拥有幼儿园(东海培萃幼儿园)、小学(深圳外国语小学)、中学(深圳高级中学)等优越教育资源

港大深圳医院、北大深圳医院、中山大学附属医院香蜜湖分院、深圳眼科医院，优质医疗

畅享山姆会员店、东海缤纷天地、东海城市广场等商业配套，以及深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳租房买房选杨帆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳中心书城等文化艺术设施。

品质匠心•精雕细琢

21米高入户艺术穹顶，12米高砂岩浮雕，金山麻艺术灯，大西洋蓝水景，缔造华贵之境

14米高奢华大堂，价值3千万LASVIT水晶灯饰组合

150米高空天际会所，天际恒温泳池、空中篮球馆、健身房、SPA瑜伽馆、斯诺克桌球等丰盛配套

8500平米皇家园林，常年绿境，“四季有花，四季有景”贯穿，勾勒浪漫精致的园林和生态水景。

城央生活•丰盛配套

50万㎡城市综合体东海国际中心成熟配套，甲级写字楼东海国际中心世界500强企业总部高端商务，深圳租房买房选杨帆、，东海朗廷酒店五星宴客专属服务，无缝对接东海缤纷天地吃喝玩乐购，同时东海航空、东海公务机提供全球50多个城市的专享飞行服务。

金钥匙联盟东海安保提供周到、细致的物业服务。

只为高端·东海品质

二十六载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，陆续开发了东海花园、君豪阁、东海十八居、东海国际公寓等豪宅，50万㎡城市综合体东海国际中心，东海缤纷天地、东海城市广场、东海坊等商业。

在航空运输、五星级酒店等领域取得长足发展，南山买房选杨帆，东海航空、东海公务机拥有通达50多个城市的80余条航线。

东海航空商务中心、东海商务中心占据深圳、北京两大空港，呈现高品质写字楼、公寓商务租赁。

传承世界品牌服务内涵，东海朗廷酒店、北京康得思酒店，缔造周到细致的五星宴客专属体验。

匠心耕耘，创新前行，东海集团为追求高品质居住生活圈层注入更为丰富的价值内涵。

--------在售户型-----------

155m²3房2厅

192m²4房2厅

280m²5房2厅（复式）

320m²4房2厅（平层）

380-690m²5-9房（天墅）

价格区间：2113万~2.5亿

基础数据，实景图：

约200-210 ㎡ 3房2厅3卫3套房（双阳台设计，可览香蜜公园、塘朗山景观；全套房设计，私密性佳）。

东海国际公寓仅10余套的珍藏产品——天墅，堪称中国公寓标杆中的标杆，将地面的独栋别墅升级为天墅，是作为 “中国样板房”的深圳又一次行业创新和社会先行示范。

始创于1994年的东海集团，以“只为高端”的品牌基因传承，从东海花园、君豪阁、东海十八居、东海国际中心到东海国际公寓等项目，成为香蜜湖和东海商务区的缔造者、中国房地产的启蒙者、高端商务生活的领航者。

在行业领域，“东海”已成高端及标杆的代名词。

甲级写字楼东海国际中心、东海朗廷酒店、东海缤纷天地相辅相承，以及东海航空尤其是东海公务机的战略业务发展，更令东海国际公寓的高端属性和标杆影响力实至名归。

01

标杆深圳，先行示范领航世界湾区

“标杆”在《现代汉语词典》里，其中一个释义是“学习的榜样”。

“先行示范区”，入选2019年中国媒体十大流行语。2019年8月，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式发布，由此深圳也开启了从经济特区跃升为建设先行示范区的伟大征程。

深圳要打造一种新的榜样，这是特殊使命，即作为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋的战略定位，终极目标是建设全球标杆城市。

往前推，在大举建设“粤港澳大湾区”的宏伟蓝图里，定位为四大中心城市的深圳在去年表现不俗， 2019年深圳地区生产总值超过2.6万亿元，领跑粤港澳大湾区11城，为全国GDP十强城市第三名。

数据显示，整个粤港澳大湾区的2019年GDP合计为11.59万亿元，是全国经济最活跃的地区之一，经济体量已超“高科技”旧金山湾区、“金融”纽约湾区，逼近GDP达13万亿元的“产业”东京湾区。

02

香蜜湖新金融中心，升级深圳核心区

建设先行示范区如虎添翼，2019年底，《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（2019-2025年）》出台，南山买房选杨帆，为全市下一阶段的工作画出“施工图”。 在三月初，深圳福田通过2020重大项目计划，确定178项市区重大项目，投资总额3718亿元、年度投资333亿元，其中千亿级开发区域香蜜湖新金融中心进入新阶段。

据悉，在整体规划上，“香蜜湖新金融中心”与深交所相邻，将以高起点、高要求对片区功能进行规划，形成无缝连接的“大香蜜湖城市客厅、国际交流中心”等，是深圳建设六大“城市新客厅”的重头戏。

其中“深圳金融街”超过3平方公里，差不多是福田中心区的70%，几乎相当于再造一个深圳中心区，如此重头戏对片区是划时代的，更多金融总部、产业机构将集聚于此，而物流、人流等将跨越式增长，真正实现“先行示范引擎”的功能与作用。

标杆城市建设壮阔前行，核心区域规划建设步步为营，福田的中心、深圳的新客厅香蜜湖，将对标“华尔街”，参照“纽约中央公园”，大手笔规划建设香蜜湖新金融中心，成为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。

福田区CBD 是深圳CBD的核心地带， 平安金融中心等一批航母级总部大楼拔地而起。而在香蜜湖新金融中心规划中，福田CBD以现有的CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖片区，整合高端金融楼宇，打造“深圳金融街”，其中城市地标式综合体东海国际中心魏然耸立，与平安金融中心交相辉映，共谱深圳CBD蓬勃发展盛事。

综合体的重要组成部分甲级写字楼东海国际中心，占据香蜜湖新金融中心成熟商圈，50万㎡城市综合体对接跨界商务。在东海国际中心，企业不仅可以享受到高品质的配套服务及舒适的办公环境，还可体验到“东海朗廷酒店的五星宴客专属服务、东海缤纷天地购物中心吃、喝、玩、乐、购的品质生活体验”，同时东海航空、东海公务机提供全球50多个城市的专享飞行服务。

深圳建设先行示范区、粤港澳大湾区，南山买房选杨帆，福田CBD香蜜湖新金融中心建设加速推进，世界500强企业、国内外知名大型企业总部已强势进驻，迭代价值率先呈现。如果说东海国际中心展现的是当今及未来价值，那么竣工于2001年的招行银行大厦，则是对香蜜湖发展高瞻远瞩的印证。

验证片区价值，发展在深层次推进，如果说香蜜湖新金融中心是深圳CBD的旗舰版，那么东海缔造的以东海国际中心综合体为载体的区域则是香蜜湖新金融中心的高级版即东海商务区。

除了商务，居住在CBD历来是稀缺中的稀缺，尤以超高层为高端圈层人士所青睐，并成为世界风潮，纽约的Central Park Tower、220 Central Park South、ONE57、432、香港的天玺、深圳的东海国际公寓就是其中代表。

03

中国公寓标杆，亚洲十大豪宅

比肩世界，获得“亚洲十大豪宅”、“亚洲最具投资价值豪宅”等殊荣的308米高摩天公寓——东海国际公寓正诞生于香蜜湖。

三年规划，十年打造，规划设计凝聚香港王欧阳设计有限公司、奥雅纳结构顾问、HBA等建筑、规划、设计全球顶尖团队的智慧。

以苛求完美的标准、精益求精的施工理念及工艺，成为经得起时间检验，代表深圳城市形象的、世界级水准的建筑范本，荟萃世界资源，成就国际优质资产。

东海国际公寓傲立于深圳深南大道香蜜湖段，景观资源罕有，南可瞰深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北可眺总面积约443公顷的塘朗山郊野公园，南山买房联系杨帆，东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景。所在区域写字楼林立，既紧密连接商贾精英汇聚的金融区，又畅享香蜜湖的私密静谧。

地理位置优越，是1、7、9、11四条地铁交通枢纽上盖物业，交通便利，从福田高铁站抵达香港西九龙站约14分钟，畅达北京、上海等全国重要城市。南山买房选杨帆，城市主脉深圳大道接驳京港澳高速G4（广深高速）交汇福田出入口，约20分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸，拥有“地铁、高铁、城市主干道、高速”多维立体交通，尽得高效与便利。

品质内外兼修，东海国际公寓308米双塔造型成为城市一道亮丽的风景线， “形体”之美更蕴含精益求精的匠心思智。

东海国际公寓最大的结构亮点是框筒结构体系，基础为人工挖孔桩，通过人工直接开挖、结合爆破地下岩石、引流地下水等手段，以桩体穿过土层，持力层直接到达微风化岩层，让结构更加牢固，抗震设防烈度为 7 度。

外立面采用 LOW-E钢化夹胶中空玻璃与进口金山花岗岩石材相结合；南山买房选杨帆，窗户采用高透双银钢化夹胶中空双LOW-E玻璃，可有效减少阳光射入的紫外线和热量；室外采用半钢化玻璃，既满足了建筑外立面视觉的平整度，又能保证安全。

造园设景，以人为中心。泛亚环境遵循“文化、精致、优雅、天然、私密”的设计原则，甄选名贵乔木、灌木，让常绿树种与落叶树种的合理搭配，做到“四季有花，四季有景”，8500平米皇家园林，风水之脉贯穿，勾勒浪漫精致的园林和生态水景。

内有“古典优雅，精致从容”的私家园林，外有集休闲运动、果树园、生态水系等于一体的香蜜公园，内外场景和谐统一，营造了繁华与幽静兼得的城市中心生活氛围。

东海国际公寓“山海景观天际会所”设于150米高空的45层，采用现代欧式风格，各式娱乐设施俱全，包括室内恒温泳池、空中篮球场、健身房、私人宴会厅、视听影音室、SPA瑜伽、斯诺克桌球等，在天际尊享一份从容与品味。

除了尊享东海安保物管提供周到细致的金钥匙服务，业主还可享受各项礼遇，包括酒店大厨餐飨、轿车接送、代客洗衣、房间清洁等服务，五星级酒店式的服务与城中贵胄对高端生活的追求不谋而合。南山租房买房联系杨帆，东海国际公寓将酒店服务和私密生活方式兼容并蓄，演绎慧眼精英生活精粹。

04

标杆天墅，顶级产品形态的创新和珍藏

东海国际公寓全球发售46-82层高区，建筑面积约200-800㎡。其中仅10余席的天墅产品亮点颇多，相比传统别墅、豪宅可谓独树一帜，筑就中国公寓标杆中的标杆产品，更是至高级别不动产的珍藏版。

近7米高挑空，大气磅礴，归家就是海阔天空；

超高层景观，超广视野，尽收CBD、深圳湾、香蜜湖、塘朗山的山海城市繁华美景；

五星级酒店式中西厨房，配备德国嘉格纳等进口设施设备；

约30米开间超大客餐厅，可容三十余人，款待宾朋，家宴私宴总相宜；

超9米开间、10米进深天际恒温泳池，玻璃穹顶水漾星空遨游，特设桑拿干蒸淋浴房按摩浴缸，可锻炼，亦可休闲轰趴；

室内私家电梯，畅达各层，泳池、卧室、客厅，上下自在把握，特设电梯空间走廊，区域互不干扰；

皆套房设计，每一套配备宽敞衣帽间，浴室山海景观，进口大理石，极考究装饰工艺......

除了融城市客厅商务功能及城央居住于一体的天墅之外，大平层、复式亦全球发售，建筑面积200-800平方米不等，均为高区新品；其中，大平层320、400平方米不等，南山买房选杨帆，空间阔绰，高实用率，稀缺山海胜景；复式188-400平方米不等，高配套房，楼上楼下满足不同功能需求。

05

标杆品牌——东海集团，只为高端

始创于1994年的东海集团，以“只为高端”的品牌基因传承，从东海花园、君豪阁、东海十八居、东海国际中心到东海国际公寓等项目，成为香蜜湖和东海商务区的缔造者、中国房地产的启蒙者、商端商务生活的领航者。

只为高端，二十六载豪宅匠心开发运营，岁月打磨，呈献的是“放心”的品质保证，是“精心”的人文关怀，是“用心”的价值呈现。

最有代表的当属在1997年由东海地产倾力打造的东海花园。这个项目绝对称得上是深圳豪宅的“一代宗师”，对深圳豪宅市场产生了深远的影响。东海花园成为中国房地产的先行示范者，推动着行业进步和中国居住品质的提升，并由此催生香蜜湖豪宅区和东海商务区。

之后东海集团陆续开发了君豪阁、东海十八居、东海国际中心、东海国际公寓等项目，见证和缔造了香蜜湖作为高品质城市综合社区的非凡历程。

除了豪宅，东海集团布局商业地产，并进一步开拓了高端酒店、航空运输、公务机等业态，为圈层优越居住文化注入了更丰富的内涵价值。

东海国际公寓作为香蜜湖豪宅血统承前启后的经典之作，南山买房选杨帆，凝聚和创新了东海集团的品质匠心，可以说是献礼深圳40周年建设先行示范区不断拓展前行的礼物，更是为追求高品质生活人士准备的一份荣誉。

东海一直秉持通过先进的住房设计及规划，使“住”文化呈现更多的新体验，这亦是东海的“品牌态度”，而这种树立标杆的“态度”在东海国际公寓身上表现得淋漓尽致。

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