郑州启福城官方回应（郑州啟福城续建再迎进展）

【大河报·大河财立方】（记者 朱娟）郑州问题楼盘啟福城化解又有新进展。

8月25日，中招联合招标采购网发布“中原区啟福城续建项目-中标候选人公示”。公示显示，中国建筑第七工程局有限公司为第一中标候选人，中铁建设集团有限公司为第二中标候选人，河南隆基建设有限公司为第三中标候选人。投标报价前二者为100%，第三者为98%。

公示时间为2022 年8月25日至2022年8月28日。

此次招标范围是啟福城后续建设项目，位于郑州市中原区西三环长江路，建筑面积约114万平方米，招标内容为啟福城(福苑、慧苑、观澜苑)主体未完工程、安装工程、装饰装修、绿化、地面、围墙等工程，计划工期自签订合同之日起两年。招标人为郑州中密安康建设有限公司。

值得注意的是，天眼查App显示，郑州中密安康建设有限公司于今年7月12日刚刚成立，注册资本为100万元人民币，法定代表人为郑展，经营范围包含许可项目：房地产开发经营；一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁等。股权关系显示，该公司由郑州中原城市开发建设投资有限公司100%控股，实控人为郑州市中原区国有资产管理中心。

公开资料显示，啟福城为郑州市密垌村改造项目，占地约275亩，涵盖安置房、公寓、商品住宅等多个品类。2014年，项目开发商以内购为噱头，用明显低于周边楼盘的价格组织郑州市一些单位工作人员进行团购。2019年，啟福城部分楼栋取得了预售证，2020年开始处于停工状态，交房也变得遥遥无期。

2021年，为解决项目遇到的各种难题，郑州市中原区啟福城楼盘问题化解第三方专班成立。今年，随着各项工作的推进，项目开始出现实质性进展。

7月18日中原区航海西路街道办事处给出的官方回复显示，中原区问题楼盘攻坚化解领导小组啟福城项目工作专班摸清底数，已掌握啟福城项目及关联项目资产情况。2022年4月中下旬，工作专班全力推进完善实际控制人相关手续，随即在4月底和5月初通过招标代理机构公开选定具体的房地产评估机构和造价咨询机构，在疫情防控形势有所好转后，于5月18日上午带领选定机构及8位购房户代表等至现场查看每栋楼具体施工程度，勘察剩余工程量，5月30日已完成委托事项，报告已出。

目前，中原区问题楼盘攻坚化解领导小组啟福城项目工作专班围绕“2022年8月底实现实质性化解，进一步实现复工”全力推进各项工作，现取得实质性成果：啟福城项目问题化解工作专班负责河南长坤置业有限公司（啟福城开发商）实际控制人签署了向国有公司的委托，委托其代管长坤公司资产并代持其关联公司股权，用于啟福城项目的续建工程建设，施工单位将由全国知名央企进行施工。

从上述中标候选人公示情况来看，化解工作正在稳步推进。

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