物业交房流程
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物业交房流程
开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。...
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交房流程及注意事项
核实面积、合同以及价钱多退少补的问题。确定售楼合同的附图和现实的是不是一样,结构是不是和原设计图相同,房屋的面积有没有经过房地产部门实际的测量过。实际检查房屋，从物业处拿钥匙,分别有楼层钥匙、进户门钥...
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恒大精装房验房流程
检查房屋结构：当大家在进行精装房的验收时，一定要注意查看房屋的相关结构是否与合同里面是一致的，在验收的时候，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结...
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物业管理员证怎么考
报名：首先报名参加可找所在市、区物业办。也可与建设部培训中心直接联系，每年都有在各地办班的计划。具体各地区的计划不一，可以网上所在地的市、区物业办或物业管理协会网站、进行咨询。物业上岗证分为物...
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不成立业会怎么更换物业
三分之二的业主同意更换物业：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”。户数和面积都有过三分之二才行。比如；小区有300家住户，要...
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电梯困人物业如何处理
首先，物业管理员应在第一时间到达事故现场及时组织救援。其次，根据楼层指示灯等判断轿厢的所在位置，然后设法援救乘客。再次，遇到其他复杂的情况时，应请电梯公司帮助救援。最后，救援结束后，电梯管理员填写援救...
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成立物业公司需要哪几个部门审批
物业管理资质一级企业按建设部的申报要求，先报省建初审后报建设部审批，物业管理资质二级企业由省建负责审批。申请单位按要求填写《物业管理企业资质等级申报表》一式三份，经市、地、州主管部门初审，提出申请...
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交房是什么意思
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房是开发商向业主履行交付的义务，他托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供托书...
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买房到了交房期没交房怎么办
一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁...
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交房后怎样做防水
如何核算家庭装修中防水面积在做防水的时候，肯定要做找平，一定要保证其地面的平整度，如果不平的话，要做一下!不然很容易会出现渗漏。厕浴间面积(平方米)=【(厕浴间地面周长-门的宽度)×1.8米(高)+(...
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交房需要带什么资料
交房需要带的资料有，购房者的房屋买卖合同、业主本人的身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具业主的不动产登记查询记录；如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明...
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延期交房赔偿标准
开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数...
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交房时需要交什么费用
契税：房屋是带有商品属性的，所以购房也需要缴纳税款。契税的计算跟房屋的价格有直接的关系并且是按照国家指定的具体标准收取的。房屋维修基金：房屋维修基金跟契税一样都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这...
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提前交房注意事项
仔细检查证件要求查验开发商的各种证件，如《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等，不会查验的可咨询或邀请专业人士。若证件（原件）缺少或出现其他问题则要坚决拒绝提...
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交房时要注意哪些问题
时间。尽量不要选择第一、二天去收房，人太多的情况下陪同验收房子的人不会充实的时间和耐心仔细陪同看房。资料。带齐相关资料，确认收房流程。房屋质量。交付之前发现有质量问题，开发商限期维修。费用条款。在合同...
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毛坯房交房注意事项
所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可...
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房屋有质量问题未交房应该怎么办
要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的...
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二手房交房验收应该注意什么
要注意房中的附送物品是否与签订的附送物品清单是一致的。要注意室内各个设备是否能够正常使用，如果不行原房主要配合新房主对设备进行维修。注意家里水电燃气等过户手续有办齐全。注意原房主是否把户籍迁出，避免自...
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二手房交房注意事项及细节
确认无户口遗留。在二手房交房时，要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了，避免在交易之后发生其他的纠纷。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口，那么交易双方需要对此进行约定，最好是书面确认。确认...
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交房时注意事项
验电 A.开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B.开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不...