万达转型文旅揭秘（万达王者归来）

你有没有发现，这几年其他城市对武汉的印象，正在慢慢转变？

前些年一提到武汉，总有一股“拼命三郎”的味道。其他人印象里，我们一直在冲刺新一线城市，在进击国家中心城市，我们是基建狂魔，我们不断引进朝阳产业、开发新区…

疫情后，全国各地的游客慕名去东湖绿道，去江边散步，夜游黄鹤楼，逛楚河汉街。今年“五一”假期，武汉51家景区接待273万游客。武汉也入选“五一”黄金周全国十大热门城市。

不知不觉间，这座城市的个性似乎越来越丰满，城内的人觉得她越来越宜居，城外的人对这里越来越向往，她变得越来越时尚、开放。

此前一个月，武汉获评国家文化和旅游消费示范城市，成为全国首批15个“示范城市”之一。5月18日，武汉推出双层红色观光巴士，欢迎省外游客组团到武汉打卡。

在文旅赛道上，武汉开始发力了。其中，武汉万达文旅城，是武汉“国家文旅示范城”的旗舰项目。从此，武汉名正言顺地添上一张“文旅”名片。

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在武汉人的概念里，对大型商业体的印象，就是万达。

作为最早进入武汉的百强房企之一， 18年里，万达将自己的产业布局与武汉人的生活轨迹细细密密地交织在一起。有万达广场的地方，都有着城市的繁华与浓浓的烟火气。

2003年，江汉路万达广场开业，很多武汉人的第一场3D，就是在万达影城看到的，在没有网购的年代，我们都上江汉路万达淘潮牌，在不流行美食博主的年代，去万达楼下找小吃，总是没错的……

此后的每一座万达广场落地，都将改变一个商圈的格局。菱角湖万达广场开业后，从此汉口以国广商圈、江汉路商圈和唐家墩商圈三分天下。

经开万达广场落地以后，沌口对我们来说不再只是“大车都”，从此形成了完整的生活圈。沌口购物，不再到汉阳。

对武汉人来说，只要有万达广场开业，无论它在哪里，都必须去逛一逛。

2011年，曾经武重宿舍坐落的地方，流淌出一条河，河的两岸出现一条繁华的商业街。这是在江汉路和光谷之后，武汉的第三条步行街“楚河汉街”。

当年国庆假期吸引客流超过200万人，成为全国假期人流排名前三的热点区域。楚河汉街绘就了现代版的“清明上河图”。

从此改变了武昌人的消费习惯，要逛街购物不用过江去汉口，也不用横穿整条武珞路到光谷，人们从各个区域到汉街的蜡像馆和爱豆合影，到万达广场楼上新开的餐厅打卡，去汉秀看场表演。这里迅速成为武汉最热打卡地，在国内商业版图上占有了一席之地。

如今，汉街已成为武汉城市名片、时尚潮品聚集地。一个楚河汉街，成就一个汉街商圈。可以说，中央文化区，刷新了武昌核心区的城市界面。从前，大家只知中南路，中北路充其量只是它的延长线，直到楚河汉街的落地，成功将中北路带上C位，成为大武汉版图上第一梯队的板块，形成“江南楚河汉街，江北武汉天地“的格局，一直延续至今。

在武汉，只要有万达进驻的区域，立刻就可以脱胎换骨，区域的格局、生活方式和人气都将焕然一新，这是业内已经潜意识里达成的共识。万达的出现对区域来说，足以逆天改命。

这一次，万达文旅城的落地，对于武汉的意义和影响，将再次升级。万达将再次超越自己，在城市的文化度假新风口，尝试着超越楚河汉街的可能。

最直接的是，它将带来旅游度假地的聚集效应。武汉落地了万达文旅城后，会为全国各地的游客，制造了一个来武汉的理由。

同时，万达文旅城更加多元的业态，带来丰富的城市体验，创造出很“哇塞”的独家记忆。武汉玩的地方有，但能让人记住，反复玩的地方并不多。

万达文旅城，将推动武汉文旅的消费升级。随着武汉城市群的九城如一城战略推进，居民收入增长，九城市民的度假需求将爆发，他们将寻找像万达文旅城一样能度周末的地方。

万达在武汉的布局版图不断扩大，入驻的项目不断多元，对城市的影响也不断深化。万达对于武汉的意义，已经远超于一个开发商，而是一个重量级城市运营商。武汉“国家文旅示范城”，有像万达文旅城一样的重磅文旅项目落地，为武汉的文旅板块打个漂亮的样。

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万达文旅城里，究竟有哪些好玩的地方？

可以想象成升级版楚河汉街，集娱乐、时尚 、文化、生态、健康、潮流、购物、度假、生活、宜居等功能于一身，集齐了万达的拳头产品，提供“吃、喝、玩、游、娱、休、购”的一体化欢乐体验，并且在规模和业态上有了全新突破，形成一座文旅“航母”。

该项目地处长江新区的核心，走江北快速路，自驾25分钟直达武汉天地商圈和二七滨江商务区；规划中的光谷长江大桥、双柳长江大桥，快速接驳江岸、武昌、青山、洪山、光谷；项目周边共有4大轨道交通线路（含规划），贯通武汉所有区域。

同时，走绕城高速，通达武汉城市群。武汉周边城市的家庭，自驾过来购物、度假。一座万达文旅城的落地，不仅改变了武汉的生活模式，也为武汉周边城市带来新的度假体验。

如果说，文旅1.0版本，是以自然资源为依托的大众观光模式。而文旅2.0，则以创意和科技为驱动力的乐园模式。

而万达文旅城，可以认为是文旅3.0版本，以消费者的生活方式为导向，具备旅居融合、业态整合、产品复合三大核心特点。

文旅3.0时代，造的是“生活”。不过万达在文旅3.0时代所做的，除了“造生活”，还积极探索共建城市的新模式，通过发展文旅拉动城市经济发展、提升城市形象、促进经济转型、从而推进武汉的高质量发展。

如果把城市比做一个家，我们有城市客厅、城市阳台、城市的后花园，那么武汉万达文旅城，将是武汉的会客厅，展示出我们的好客之道。

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在文旅市场的不断进化中，单一的先进业态已经不足够制造惊喜，重要的是将这些资源整合到一起，创造1 1>n的空间场景，包容不同人群、不同的消费需求，同时保证各个时段项目均有客流。

万达文旅城所在的区域，被“一江三河十二湖”环绕，周边还有蓝玉项链生态公园、湿地公园。既能满足城市人群向往接近自然、触摸自然的需求，同时也完美实现建筑与自然、人与空间的联动。这里有着很好的文旅基因。

在万达文旅城，未来的生活场景，也许是这样的：

刚在当季杂志上看到的潮品，这里的商业已经上架展示；

到了假期，你首先会想到来万达文旅城度过，这里内容非常丰富，提供了全家人全季、全时段的旅游方式。

当你不知道去哪里，到万达文旅城，总是没错的。

不论你是住在周边的住户，还是慕名而来的打卡游客，或者带着家人朋友来这里度假，都可以在这里找寻到沉浸式的度假体验，度过一个又一个充实欢乐的24小时。未来，万达文旅城，是下一个“楚河汉街”，并超越“楚河汉街”。

万达的兑现能力，从此前的系列万达广场，到规模庞大的楚河汉街，到各地的文旅城旗舰，万达有一种强大的能力，让每一个人都慕名而来，乘兴而归，还想再来。

［后记］

每一座文旅项目，都是展示出一座城市的亲和力。

万达文旅城整合了万达旗下的明星资源，提供更加先进的度假购物模式，将成为城市的欢乐中心，成为武汉“国家文旅示范城”的旗舰项目。

这两年阳逻之心热度很高，再加上各种产业的落地、政策的倾斜，品牌开发商的入驻，未来将成为城市的流量中心。

更重要的是，当区域成为流量中心以后，我们用怎样的空间场景来承载客群，让他们留下来、住下来，从“打卡点”升级成“来了还想来”的娱乐休闲目的地。

万达文旅城的出现，不仅仅是一个巨型购物中心，也不止是先进的乐园体验，更像是创造了快乐生活的多元场景。一杯咖啡，一顿美食，一场聚会……欢乐从这里起步。

不久的将来，万达文旅城，将成为武汉的旅游度假名片。人们游完汉街后，再到文旅城里住上两天。万达总有魔力，将人留下来，并持续创造欢乐。

文｜杨光华（地产写字人）

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