北京公租房的申请条件是什么（北京公租房申请攻略）

近日，北京市朝阳区房管局发布《2021年朝阳区面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告》（以下简称《公告》），对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。由此，北京市成为首个为多孩家庭提供公租房保障的城市。

根据《公告》附录，北京朝阳取得公租房备案资格的175个家庭将不再需要轮候，直接选房入住。此次配租房源涉及两个公租房项目，房源为大套型及中套型，两类房源面积在46.47-65.23平方米区间，每个月每平方米的租金标准分别是60元和42元。对比周边，这两个公租房项目租金还是明显低于周边市场化租赁房源的租金水平。尽管对于多孩家庭来说，房源面积总体仍然显得较为紧凑，但其交通和配套也都较为便捷。

那么有哪些人可以申请公租房呢？

符合下列条件之一的，可以申请公租房：

1、“三房”轮候家庭

“三房”轮候家庭指的是已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭。

简单说，三房轮候家庭就是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭。

而三房轮候优先，指的是在摇公租房时，三房轮候家庭优先于公租房轮候家庭配租。

也就是说，这个优先是相对于（本次）公租房来说的，这次算优先，不是指你限价房配售时也优先哦。

三方轮候家庭可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案。

3、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点，具体要求如下：

4、京籍无房职工家庭

申请人家庭成员在本市均无住房；申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

注：详细申请条件以项目公告要求为准。

5、外省市来京家庭（“新北京人”）

一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内；

二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；

三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

外省市来京工作人员家庭（“新北京人”）和无房职工家庭可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告，按要求进行申请登记。

特别提醒：

一、按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖！

二、入住公租房后不可以转租、转借，否则房屋将被收回！

三、申请公租房是不需要缴纳任何费用的，市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务，凡是打着代办公租房手续，收取高额手续费的，一定是骗子！千万不要上当！